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听了安庆徽的话，秦梦雪沉默思索了好一会儿，才道：“想要打造一个大型的商业中心，的确需要很多资本，光是正府规划的确不行。”
安庆徽头痛的就是这个：“可要是与城市规划相背，根本就拿不下这块地。”
秦梦雪囧了一下：“在做拿地方案的时候，你们居然没有搞搞清楚S市的城市规划吗？”
第一件事就是要知道规划方向好吧？
就好比你要是想建一个厂，就只能在一个城市寻找工业园区或者单独的工业用地。
土地的使用性质是根据整个城市的规划步调来的，这样一个城市才能够有序发展。
提起这个，安庆徽就没好气：“之前这一片虽然地处闹市区，但用地性质还是住宅用地，我们做高档高层，临街商住，肯定是符合规划的，不然我也不会做啊。但是现在他们改主意了，我能说什么？”
秦梦雪：“……”
地都没有批出去呢，当然是服从规划来。
肯定是S市规划部门嘴大，他们说了算的。
不过秦梦雪还是有些疑问的：“是规划那边换人了，改变了城市规划思路，还是别的什么情况？”
安庆徽倒是有些意外：“你问这个做什么？”
眼下要解决的问题，不是怎么协调规划与他们预期不符的矛盾吗？
到底是他们调整拿地方案，不惜血本地朝着政府的要求靠呢，还是能有什么办法协调规划部门，让他们同意博源集团的现有方案。
又或者双方折中，怎么能谈个差不多。
再退一步，这地不要了，谁想拿谁拿去……
秦梦雪却问这些有的没的。
秦梦雪道：“这个当然要问清楚啊。因为现在问题不是出在你们身上，而是出在上级部门。”
安庆徽还是没怎么在意：“是得打听打听。”
秦梦雪强调：“不是随便打听打听，是一定要弄个清楚明白。毕竟，如果是上面拍脑袋的决定，一时兴起想搞点正绩工程，那咱们还是敬而远之的好，咱们手里可都是血汗钱，有的能陪得起，有时候陪不起的。”
安庆徽抿唇，不语，心却呯呯跳了起来。
不知道为什么，听她这样侃侃而谈，让他既惊讶又激动。
秦梦雪接着说：“如果是有详尽的长期规划，你想要的那块地，就是未来城市中心，那不论投资多少，都不会错的。”
华国正府真正想要做起来的事情，还真的很少有失手的。
S市是一线沿海城市，带动华国经济的龙头地区，更是重中之重。
安庆徽道：“你是觉得，如果未来发展侧重于此，就算眼现风险很大，也是值得一博的？”
秦梦雪点点头，然后意识到自己是在打电话，补着嗯了一声。
又说：“先确定了这一点，如果真的值得做，我们再来讨论拿地方案中的招商问题。”
想做大型的商业中心，从一开始做方案的时候，就要有国际大牌强势入驻。
等你开始建设，再去招商那就迟了。
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听了安庆徽的话，秦梦雪沉默思索了好一会儿，才道：“想要打造一个大型的商业中心，的确需要很多资本，光是正府规划的确不行。”
安庆徽头痛的就是这个：“可要是与城市规划相背，根本就拿不下这块地。”
秦梦雪囧了一下：“在做拿地方案的时候，你们居然没有搞搞清楚S市的城市规划吗？”
第一件事就是要知道规划方向好吧？
就好比你要是想建一个厂，就只能在一个城市寻找工业园区或者单独的工业用地。
土地的使用性质是根据整个城市的规划步调来的，这样一个城市才能够有序发展。
提起这个，安庆徽就没好气：“之前这一片虽然地处闹市区，但用地性质还是住宅用地，我们做高档高层，临街商住，肯定是符合规划的，不然我也不会做啊。但是现在他们改主意了，我能说什么？”
秦梦雪：“……”
地都没有批出去呢，当然是服从规划来。
肯定是S市规划部门嘴大，他们说了算的。
不过秦梦雪还是有些疑问的：“是规划那边换人了，改变了城市规划思路，还是别的什么情况？”
安庆徽倒是有些意外：“你问这个做什么？”
眼下要解决的问题，不是怎么协调规划与他们预期不符的矛盾吗？
到底是他们调整拿地方案，不惜血本地朝着政府的要求靠呢，还是能有什么办法协调规划部门，让他们同意博源集团的现有方案。
又或者双方折中，怎么能谈个差不多。
再退一步，这地不要了，谁想拿谁拿去……
秦梦雪却问这些有的没的。
秦梦雪道：“这个当然要问清楚啊。因为现在问题不是出在你们身上，而是出在上级部门。”
安庆徽还是没怎么在意：“是得打听打听。”
秦梦雪强调：“不是随便打听打听，是一定要弄个清楚明白。毕竟，如果是上面拍脑袋的决定，一时兴起想搞点正绩工程，那咱们还是敬而远之的好，咱们手里可都是血汗钱，有的能陪得起，有时候陪不起的。”
安庆徽抿唇，不语，心却呯呯跳了起来。
不知道为什么，听她这样侃侃而谈，让他既惊讶又激动。
秦梦雪接着说：“如果是有详尽的长期规划，你想要的那块地，就是未来城市中心，那不论投资多少，都不会错的。”
华国正府真正想要做起来的事情，还真的很少有失手的。
S市是一线沿海城市，带动华国经济的龙头地区，更是重中之重。
安庆徽道：“你是觉得，如果未来发展侧重于此，就算眼现风险很大，也是值得一博的？”
秦梦雪点点头，然后意识到自己是在打电话，补着嗯了一声。
又说：“先确定了这一点，如果真的值得做，我们再来讨论拿地方案中的招商问题。”
想做大型的商业中心，从一开始做方案的时候，就要有国际大牌强势入驻。
等你开始建设，再去招商那就迟了。