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年月，那些官田的产量需要七八年才会有一次这么高的时候，平时年月的产量，就算不遭天灾虫灾，也只有去年产量的九成。督宰大人要的五成地租，等于是平日年月的五成五了，这样以来，就算以后宁河郡的那些官田可以恢复以往的平均粮食产量，那些地上的粮食，最终一年能落在我们手上的，也只有四成五！”
“只有四成五码？”张铁揉了揉鼻子。
“只有四成五！”唐德肯定的点了点头，叹了一口气，“这四成五就是我们在那些官田上的全部收益，其中还要刨除种田的成本，那些成本，雇人是一大笔支出，官田中的雇农，庄头，管事等，不仅要管吃管住，每年不同等级的人还至少发一笔钱粮下去，让他们有个盼头和收益，除此之外，种田的粮种，农具，肥料，粮食的收割，粗加工这些都有我们负责，这一块的支出，就可以占到一块天地粮食产量收入的四成左右，就算现在粮价高，雇农的钱粮支出的比例少了一些，但雇农却总是要吃饭的，能把这些成本压缩到两成五还得看本事，这样一来，那些官田每年的固定支出就是其田产的八成以上，稍微一有个风吹草动，有时候天公不作美在你粮熟的时候下几场雨，或者来点病虫害，那就是百分之百的赔本的买卖！”
“以前宁河郡的官田难道就没有人来租吗？”
“这几日我打听了一下，以前也不是没有轩辕之丘的达官显贵们想打过宁河郡官田的主意，只是所有人的田租最高只能咬着牙出到四成，再高，那就基本上没有多少收益了，而像今年，各地粮食绝收，大家把粮食种下去都不知道未来能不能长出来，凡是种过魔化种子的土地地力都会受影响，就算种子没问题，产量也会受影响，各地人心惶惶，就更没有人敢来以这么高的价格承租宁河郡的官田了，督宰大人在太夏官场上是出名的脸黑心黑手更黑，几乎没有人敢得罪，真要答应了督宰大人以五成的田租在这个时候租下宁河郡一亿多亩官田，官田再连续几年来个绝收，恐怕一般的豪门都要这这官田拖累得倾家荡产……”
张铁摇头，他知道督宰的用意，督宰大人这是吃大户啊，也是想看看他千机真人这个名头下的手段，这一亿两千万亩的官田，真要连续几年颗粒无收，现在太夏粮价那么高，无论哪个豪门每年贴进去六千万亩良田的产出，也绝对要吐血。
唐德的这些话，张铁倒不急。他成竹在胸，危机只是对没有实力的人来说是危机，而对有实力的人来说，所有的危机都是转机，都是更进一步的机会。
张铁不急，他的女人却有些急了。斯宾塞家的几个女人互相看了看，只是在心中一默算，就感觉这是一个大坑，狄安娜看着张铁开口，“那个督宰大人和你签订了契约了吗，如果没有的话，还可以找他再谈谈！”
张铁苦笑，“我知道你的意思，不过在太夏。不是什么事情都要签订契约才算数的！”
“啊，怎么会这样？”
“爱雪，你跟狄安娜解释一下吧，太夏的一些风俗习惯，和神圣冰岛王国，特别是与埃温达拉的传统不一样！”
“好的！”爱雪笑了笑，和斯宾塞家族的女人解释起来。
无论督宰大人还是张铁，都是一言九鼎之人。既然督宰大人已经把宁河郡中的官田全部“租”给了张铁，而且一租就是100年。那么，就算不立什么合同契约，从督宰大人离开烛龙领的那一刻，这协议就开始生效了。
在太夏，所谓的合同契约都是做小买卖的人用的东西，真正有点身份的人商量决定事情。特别是生意上的事情，若别人说了，你不放心，还要弄给契约合同给别人签字画押，在许多人看来。那都是对自己的怀疑和侮辱，这生意就绝对做不成了，一般大商团中有点身份的掌柜都不会去签什么合同契约，更
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年月，那些官田的产量需要七八年才会有一次这么高的时候，平时年月的产量，就算不遭天灾虫灾，也只有去年产量的九成。督宰大人要的五成地租，等于是平日年月的五成五了，这样以来，就算以后宁河郡的那些官田可以恢复以往的平均粮食产量，那些地上的粮食，最终一年能落在我们手上的，也只有四成五！”
“只有四成五码？”张铁揉了揉鼻子。
“只有四成五！”唐德肯定的点了点头，叹了一口气，“这四成五就是我们在那些官田上的全部收益，其中还要刨除种田的成本，那些成本，雇人是一大笔支出，官田中的雇农，庄头，管事等，不仅要管吃管住，每年不同等级的人还至少发一笔钱粮下去，让他们有个盼头和收益，除此之外，种田的粮种，农具，肥料，粮食的收割，粗加工这些都有我们负责，这一块的支出，就可以占到一块天地粮食产量收入的四成左右，就算现在粮价高，雇农的钱粮支出的比例少了一些，但雇农却总是要吃饭的，能把这些成本压缩到两成五还得看本事，这样一来，那些官田每年的固定支出就是其田产的八成以上，稍微一有个风吹草动，有时候天公不作美在你粮熟的时候下几场雨，或者来点病虫害，那就是百分之百的赔本的买卖！”
“以前宁河郡的官田难道就没有人来租吗？”
“这几日我打听了一下，以前也不是没有轩辕之丘的达官显贵们想打过宁河郡官田的主意，只是所有人的田租最高只能咬着牙出到四成，再高，那就基本上没有多少收益了，而像今年，各地粮食绝收，大家把粮食种下去都不知道未来能不能长出来，凡是种过魔化种子的土地地力都会受影响，就算种子没问题，产量也会受影响，各地人心惶惶，就更没有人敢来以这么高的价格承租宁河郡的官田了，督宰大人在太夏官场上是出名的脸黑心黑手更黑，几乎没有人敢得罪，真要答应了督宰大人以五成的田租在这个时候租下宁河郡一亿多亩官田，官田再连续几年来个绝收，恐怕一般的豪门都要这这官田拖累得倾家荡产……”
张铁摇头，他知道督宰的用意，督宰大人这是吃大户啊，也是想看看他千机真人这个名头下的手段，这一亿两千万亩的官田，真要连续几年颗粒无收，现在太夏粮价那么高，无论哪个豪门每年贴进去六千万亩良田的产出，也绝对要吐血。
唐德的这些话，张铁倒不急。他成竹在胸，危机只是对没有实力的人来说是危机，而对有实力的人来说，所有的危机都是转机，都是更进一步的机会。
张铁不急，他的女人却有些急了。斯宾塞家的几个女人互相看了看，只是在心中一默算，就感觉这是一个大坑，狄安娜看着张铁开口，“那个督宰大人和你签订了契约了吗，如果没有的话，还可以找他再谈谈！”
张铁苦笑，“我知道你的意思，不过在太夏。不是什么事情都要签订契约才算数的！”
“啊，怎么会这样？”
“爱雪，你跟狄安娜解释一下吧，太夏的一些风俗习惯，和神圣冰岛王国，特别是与埃温达拉的传统不一样！”
“好的！”爱雪笑了笑，和斯宾塞家族的女人解释起来。
无论督宰大人还是张铁，都是一言九鼎之人。既然督宰大人已经把宁河郡中的官田全部“租”给了张铁，而且一租就是100年。那么，就算不立什么合同契约，从督宰大人离开烛龙领的那一刻，这协议就开始生效了。
在太夏，所谓的合同契约都是做小买卖的人用的东西，真正有点身份的人商量决定事情。特别是生意上的事情，若别人说了，你不放心，还要弄给契约合同给别人签字画押，在许多人看来。那都是对自己的怀疑和侮辱，这生意就绝对做不成了，一般大商团中有点身份的掌柜都不会去签什么合同契约，更
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