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是咱们正规省级单位的招牌,那他怎么会愿意让我干呢?”
马千里说:“你是咱们单位的人,如果你出的报告最后又是盖咱们单位的公章,你还能给他一定额度的优惠,又能在工程款的支付方式上做出些让步,和咱们单位相比,你有这么多的优势,他为什么不愿意?”
柳侠试探着问:“你可以给我的报告盖咱们单位的章?”
马千里点头:“对,为了那20%的提成。”
柳侠又问:“咱们单位不接这个工程,张发成不会去原城找其他几个测绘单位吗?您怎么肯定他一定会用我?”
马千里说:“我不肯定,我正在努力把这事变成肯定。你觉得有我在这里,原城其他和咱们同级别的测绘单位会接他这个活儿吗?
行规,可不仅仅是指不擅自抬高价格或降低价格,还包括很多,比如,在那些单位有分队驻扎的地方,如果不是上级指派的工程,我们通常也不会去承接业务的。
不过,这个不是最主要的原因,因为这个不绝对,真接了也不犯法。
最主要原因是:那些单位和咱们一样,不可能同意他提出的价格和付款方式。”
柳侠恍然大悟,一下子就兴奋了起来:“那,现在我该怎么办?咱们和他们有业务关联,他知道咱们单位是不能接私活儿的,他又不认识我,我怎么才能接到这个活儿?我总不能找上门去毛遂自荐吧?”
马千里说:“当然不能,那就失去了主动权,得让他找你。
你不是有个朋友也是吃建筑行的,想办法让他给张发成传个信啊!”
柳侠觉得自己真是紧张傻了,怎么把楚凤河给忘了呢?
马千里看柳侠开窍了,放心地笑着说:“别着急,这事一时半会儿还不行,张发成还没被逼到墙角,他的贷款还没到手,贷款是个秤砣,没他办不成事,可拿到他的时候,你就该砸心了。
你哪怕一天一分钱都没挣到,银行的利息可是一分不少地每天都在按时生成,背着巨额贷款的滋味只有经历过的人才知道。
张发成只要贷款到手,他就会急着开工,他的赌注是商住楼,现在荣泽有很多效益不好的单位,自己盖不起一栋集资楼,他们想集体买张发成开发的商住楼的一个或两个门洞,张发成跟我说,已经有好几个单位有这个意向,只要楼房主体封顶,那些单位就交第一批钱,早开工一天他就能早一天有回流的资金,越晚对他越不利。
早开工能带给他的还不仅仅是钱,还有那些有购房意向的单位对他的信心,目前来说,这个恐怕比钱对张发成还重要。
所以,这几天你先安心干你手头的工程,没事的时候想一想到时候怎么跟张发成谈合同,这个没人能替你,多一个人加入就多一个人瓜分你的利润,所以合同你得自己谈。
谈合同是个非常考验耐心和意志力的事情,这里面的技巧没办法教,只能自己去体会。
付东和我谈起过你那个姓楚的朋友,那人心思通透的很,如果你能和他配合好了,我再在后面给你添把柴禾,我觉得应该没问题。”
柳侠强忍着心虚连连点头:“我知道,我跟楚凤河商量一下,我觉得我们俩配合起来应该会比较默契。”
马千里说:“那就好,再跟你说一点,谈判时一定要自信,心里边再没谱,哪怕回到家难为的躺着哭呢,在对方面前都得表现出有十分把握的样子。
我觉得在张发成面前,你完全有底气表现得很自信,名牌大学毕业,专业领域你们学校亚洲一流;你的测量报告得过奖,级别还很高;你在单位备受重视,参与过国家大型工程项目的测绘,并且这样的国家大型项目的最终测绘报告出自你的手,由此得出的结论是:你随便动动手,水平都是张发成认识的那些测绘队的人打马都追不上的水平。
支持你这种说法的证据非常多,但你只需要让他知道一两个就够了:你现在有一套房子;你给他做的测绘报告总局会有领导帮你盖
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是咱们正规省级单位的招牌,那他怎么会愿意让我干呢?”
马千里说:“你是咱们单位的人,如果你出的报告最后又是盖咱们单位的公章,你还能给他一定额度的优惠,又能在工程款的支付方式上做出些让步,和咱们单位相比,你有这么多的优势,他为什么不愿意?”
柳侠试探着问:“你可以给我的报告盖咱们单位的章?”
马千里点头:“对,为了那20%的提成。”
柳侠又问:“咱们单位不接这个工程,张发成不会去原城找其他几个测绘单位吗?您怎么肯定他一定会用我?”
马千里说:“我不肯定,我正在努力把这事变成肯定。你觉得有我在这里,原城其他和咱们同级别的测绘单位会接他这个活儿吗?
行规,可不仅仅是指不擅自抬高价格或降低价格,还包括很多,比如,在那些单位有分队驻扎的地方,如果不是上级指派的工程,我们通常也不会去承接业务的。
不过,这个不是最主要的原因,因为这个不绝对,真接了也不犯法。
最主要原因是:那些单位和咱们一样,不可能同意他提出的价格和付款方式。”
柳侠恍然大悟,一下子就兴奋了起来:“那,现在我该怎么办?咱们和他们有业务关联,他知道咱们单位是不能接私活儿的,他又不认识我,我怎么才能接到这个活儿?我总不能找上门去毛遂自荐吧?”
马千里说:“当然不能,那就失去了主动权,得让他找你。
你不是有个朋友也是吃建筑行的,想办法让他给张发成传个信啊!”
柳侠觉得自己真是紧张傻了,怎么把楚凤河给忘了呢?
马千里看柳侠开窍了,放心地笑着说:“别着急,这事一时半会儿还不行,张发成还没被逼到墙角,他的贷款还没到手,贷款是个秤砣,没他办不成事,可拿到他的时候,你就该砸心了。
你哪怕一天一分钱都没挣到,银行的利息可是一分不少地每天都在按时生成,背着巨额贷款的滋味只有经历过的人才知道。
张发成只要贷款到手,他就会急着开工,他的赌注是商住楼,现在荣泽有很多效益不好的单位,自己盖不起一栋集资楼,他们想集体买张发成开发的商住楼的一个或两个门洞,张发成跟我说,已经有好几个单位有这个意向,只要楼房主体封顶,那些单位就交第一批钱,早开工一天他就能早一天有回流的资金,越晚对他越不利。
早开工能带给他的还不仅仅是钱,还有那些有购房意向的单位对他的信心,目前来说,这个恐怕比钱对张发成还重要。
所以,这几天你先安心干你手头的工程,没事的时候想一想到时候怎么跟张发成谈合同,这个没人能替你,多一个人加入就多一个人瓜分你的利润,所以合同你得自己谈。
谈合同是个非常考验耐心和意志力的事情,这里面的技巧没办法教,只能自己去体会。
付东和我谈起过你那个姓楚的朋友,那人心思通透的很,如果你能和他配合好了,我再在后面给你添把柴禾,我觉得应该没问题。”
柳侠强忍着心虚连连点头:“我知道,我跟楚凤河商量一下,我觉得我们俩配合起来应该会比较默契。”
马千里说:“那就好,再跟你说一点,谈判时一定要自信,心里边再没谱,哪怕回到家难为的躺着哭呢,在对方面前都得表现出有十分把握的样子。
我觉得在张发成面前,你完全有底气表现得很自信,名牌大学毕业,专业领域你们学校亚洲一流;你的测量报告得过奖,级别还很高;你在单位备受重视,参与过国家大型工程项目的测绘,并且这样的国家大型项目的最终测绘报告出自你的手,由此得出的结论是:你随便动动手,水平都是张发成认识的那些测绘队的人打马都追不上的水平。
支持你这种说法的证据非常多,但你只需要让他知道一两个就够了:你现在有一套房子;你给他做的测绘报告总局会有领导帮你盖
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