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不过，随着未来大厦的建成，以及香江各公司规模的不断扩大，这座地处黄金地带，占地面积不到一亩，建筑面积仅四百多平方米的临街小楼，已经不敷使用。 近年来这里基本成为了招待大陆来人的临时住所，处于半闲置状态。 太古地产的提议，乔宏伟没有放在心上。他替孙大海管家，知道目前架设未来系对于香江的地皮没有需求。 即使有需要，架设未来系也是要大面积的土地，单纯依靠这块地皮，是不可能置换出来的。 至于资金，架设未来就更不缺了，没看到周海兵整天都被各大银行的高层围着，希望能放贷给架设未来系嘛？ 只可惜架设未来自己的账户中时刻都趴着不少闲钱，比许多公司的资本总量都要多，借入零星的银行贷款只是为了银企关系，跟公司正常经营没有任何关系。 周海兵这个财务经理，日常一项重要的工作，就是为闲置资金制定不同的金融工具组合，在保证资金安全性和流动性的基础上，寻求一定的收益性。 不仅控股公司如此，孙大海旗下的公司，现在基本都不太缺钱。其中还有不少称得上是现金奶牛，随时在为公司源源不断地产生着效益。 乔宏伟知道，孙大海完全没必要卖出自己暂时闲置的产业，尤其是类似于中环地皮这样几乎不可再生的资源。 因此，乔宏伟对于太古地产的报价，并没有给以太多的重视。直到去年他在大青山度假山庄见到孙大海时，才无意中提及此事。 孙大海却是忽发奇想，提了一个新的方案。他让乔宏伟向太古地产询问，是否能置换到白加道自己那两块小地皮附近的土地。 太古地产是老牌布瑞腾企业，在香江拿地不仅便宜，而且没有任何门槛。他们在香江经营多年，因此在许多绝版地块上，都拥有一定数量的地产储备。 像太平山这样的豪宅区，华人地产商只能零星拿到二手、三手的地皮，因此很难形成规模优势，而太古地产则不会受到这样的限制。 孙大海正是基于这种考虑，才让乔宏伟如此回复太古地产的。结果没想到的是，太古地产手中，还真有符合孙大海要求的地皮。 紧邻孙大海地皮的，就有一块太古地产的产业。那是一块接近800平方米的地皮，上面有两栋三联别墅，住的是太古洋行六位外籍管理人员。 这块地皮的面积，在太平山豪宅群中也算是中等偏上的，只比孙大海那两块地皮加起来略少一些。其总体价值，要比孙大海在中环的那块地皮高出不少。 不过，这就要看各自不同的认识与利用方式了。 孙大海在中环的那块地皮，虽然面积较小，其价值在表面上看，也不如太古地产的山顶别墅用地。 但如果太古地产得到这块地皮，与手中其它地皮连起来，就可以做成更大的商业项目。其价格升值的空间极大，利润也至少会翻上几番。 因此，孙大海和太古地产都对彼此的地皮产生了极大的兴趣。
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不过，随着未来大厦的建成，以及香江各公司规模的不断扩大，这座地处黄金地带，占地面积不到一亩，建筑面积仅四百多平方米的临街小楼，已经不敷使用。 近年来这里基本成为了招待大陆来人的临时住所，处于半闲置状态。 太古地产的提议，乔宏伟没有放在心上。他替孙大海管家，知道目前架设未来系对于香江的地皮没有需求。 即使有需要，架设未来系也是要大面积的土地，单纯依靠这块地皮，是不可能置换出来的。 至于资金，架设未来就更不缺了，没看到周海兵整天都被各大银行的高层围着，希望能放贷给架设未来系嘛？ 只可惜架设未来自己的账户中时刻都趴着不少闲钱，比许多公司的资本总量都要多，借入零星的银行贷款只是为了银企关系，跟公司正常经营没有任何关系。 周海兵这个财务经理，日常一项重要的工作，就是为闲置资金制定不同的金融工具组合，在保证资金安全性和流动性的基础上，寻求一定的收益性。 不仅控股公司如此，孙大海旗下的公司，现在基本都不太缺钱。其中还有不少称得上是现金奶牛，随时在为公司源源不断地产生着效益。 乔宏伟知道，孙大海完全没必要卖出自己暂时闲置的产业，尤其是类似于中环地皮这样几乎不可再生的资源。 因此，乔宏伟对于太古地产的报价，并没有给以太多的重视。直到去年他在大青山度假山庄见到孙大海时，才无意中提及此事。 孙大海却是忽发奇想，提了一个新的方案。他让乔宏伟向太古地产询问，是否能置换到白加道自己那两块小地皮附近的土地。 太古地产是老牌布瑞腾企业，在香江拿地不仅便宜，而且没有任何门槛。他们在香江经营多年，因此在许多绝版地块上，都拥有一定数量的地产储备。 像太平山这样的豪宅区，华人地产商只能零星拿到二手、三手的地皮，因此很难形成规模优势，而太古地产则不会受到这样的限制。 孙大海正是基于这种考虑，才让乔宏伟如此回复太古地产的。结果没想到的是，太古地产手中，还真有符合孙大海要求的地皮。 紧邻孙大海地皮的，就有一块太古地产的产业。那是一块接近800平方米的地皮，上面有两栋三联别墅，住的是太古洋行六位外籍管理人员。 这块地皮的面积，在太平山豪宅群中也算是中等偏上的，只比孙大海那两块地皮加起来略少一些。其总体价值，要比孙大海在中环的那块地皮高出不少。 不过，这就要看各自不同的认识与利用方式了。 孙大海在中环的那块地皮，虽然面积较小，其价值在表面上看，也不如太古地产的山顶别墅用地。 但如果太古地产得到这块地皮，与手中其它地皮连起来，就可以做成更大的商业项目。其价格升值的空间极大，利润也至少会翻上几番。 因此，孙大海和太古地产都对彼此的地皮产生了极大的兴趣。
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