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“我--”肖琳脸色有些不好看。
“肖小姐生意场上耍手段追求利益这无可厚非但是我有些话还是想跟你说。”我开口道。
“你说。”肖琳看向我。
“最好最自己人不要有欺骗这是最为关键的当然了我没有任何权利去插手你和蒋志杰的关系但是他瞒着你自己有私生子这件事他的确有些欠妥当然了如果你们真的互相喜欢对方并且深爱着对方那么就不会走到今天这一步你在工作上的确可以帮蒋志杰很多但是在私生活上呢你有没有想过蒋志杰私底下对你怎么样？”我说道。
“他就让我来帮他工作的从来不谈我们之间的感情。”肖琳抿了抿嘴。
“所以说你既然已经离开润天集团那么我相信你也有了决定你不应该再去纠结这些事情蒋志杰这个人做生意是天才但是你要和他成为男女朋友强扭的瓜不甜你知道这点就行女人嘛当然要找一个喜欢自己自己又喜欢的人在一起了。”我继续道。
在感情方面我是过来人如果我几次三番去献殷勤而人家爱理不理那么我肯定会打退堂鼓因为我不想自己去做舔狗换句话说女人也是一样当你的付出没有任何的回报人家只是在利用你那么你难道一直要去付出吗？付出真的能够打动对方吗？我看未必！
“肖琳不要委屈自己忘了这个男人吧他一直在利用你他的项目需要你这才让你去帮他的如果他的项目不需要你身边有帮手他会这么做吗？”万婷美问道。
“哎。”肖琳微叹口气。
“说什么柏拉图式的爱情灵魂的契合你们有亲密的互动吗？留学的时候你们出双入对看上去就好像很甜蜜但是他真的把你当女朋友吗？”万婷美开口道。
“婷美你怎么说你这些了。”肖琳顿时有些尴尬。
“我们吃饭吧。”我忙说道。
很快我们就开始吃了起来而撇开刚刚蒋志杰的话题我们聊了很多其中就有关于酒店项目的事情肖琳的家族本来就有一家五星级酒店而且承建项目大大小小也不少在苏城可谓是老牌的上市公司涉猎的项目种类也很多口碑上可以说在算苏城算是非常不错的。
“陈总你有没有考虑过做酒店的项目？”肖琳看向我开口道。
“暂时没考虑过这不仅是因为我们创耀集团暂时资金短缺而且我手头的资金也不充分我们现在主要就是魔法小镇的项目这才是未来几年的大项目至于酒店如果是普通的五星级酒店我相信投资个三四十亿已经很不错了但是我从来没有做过酒店当然了我们魔法小镇里有魔法酒店兴许未来我会有些经验。”我开口道。
“蒋志杰临城的那个酒店项目你觉得怎么样？”肖琳继续道。
“临城全名叫临港新城是除开嘉定新城、松江新城和奉贤新城外是最具特点的并且一直所在开发的区域虽然人口不多但是他的商业开发前景是非常不错的而另一方面整个临港新城根本就没有一家五星级的酒店蒋志杰的这个酒店项目一旦开业辐射的范围是非常大的要知道周边都是郊区小镇郊区小镇哪有五星级的酒店这辐射的范围可是几十公里的另外临港新城早在几年前南汇区划进浦区后就打通地铁十六号线终点站就是临港新城周边开发免税店和旅游业以滴水湖范围的海洋馆滑雪场天文博物馆石嘴公园为主加上那边直通东海大桥离芦潮港码头也非常近还会有一条高铁由此路过可谓是打开了魔都东南区域没有高铁的一大短板长期发展有着得天独厚的优势当然了临城还有一个优势那就是地价便宜。”我淡笑开口。
“嗯陈总点评的很中肯我也这么想过这润天集团拿地还真是经过了深思熟虑。”肖琳微微点头随后继续道：“可是林总你们的温馨之家合作方是王富仁的宝珠集团当初王富仁来魔都发展他就没有考虑过临城这边的开发吗？你们是怎么合作到一起的？”
“当初临港的确有几块地而且王总也试图尝试和我们创耀集团联手说要做一个住宅小区不过这一项我给否决了。”我说道。
“否决？为什么要否决？临城这边打造住宅小区虽然资金回笼会比较慢但是一旦项目完成后开卖不见得不好卖呀？”肖琳问道。
“临城开酒店倒是不错但是住宅小区你拿地的价格虽然比市区低很多但是临城这边房子的单价也便宜而且临城靠近东海和滴水湖常年会有海风对附近住宅有风化而魔都人特别是本地人他们可不会买临城的账本地人娶老婆房子都要在区中心就临城这边大家都会买到惠南镇去就好比奉区很多老百姓都买房子到南桥新城你试想一下这住宅房的开发投资那么大你的房市真的能走俏吗？临城的确在发展人流的确在增多但是大部分是游客游客都是住酒店的他们吃饭也是外面饭店里吃有谁会买房子买在临城？临城可不是海省的海城区别还是很大的而最为关键的在魔都买房外地人需要五年社保需要结婚的外地男女才可以买单身的外地人根本就无法买而现在就算临城推出人才引进可以购房那也是少数一批在临城工作的人或者寻求临城来发展的人如果五六年之内资金无法回笼那么开发这个住宅区就是失败的因为你可以等但是开房地产银行的贷款是等不了的。”
“再者说王富仁刚来魔都做项目他需要有人指引他不像润天集团润天集团是打着合作的旗号和长丰集团合作然后获取资源和经验再将长丰集团一脚踢开他们是不同的。”
我连续开口说出其中的利弊。
“我--”肖琳脸色有些不好看。
“肖小姐生意场上耍手段追求利益这无可厚非但是我有些话还是想跟你说。”我开口道。
“你说。”肖琳看向我。
“最好最自己人不要有欺骗这是最为关键的当然了我没有任何权利去插手你和蒋志杰的关系但是他瞒着你自己有私生子这件事他的确有些欠妥当然了如果你们真的互相喜欢对方并且深爱着对方那么就不会走到今天这一步你在工作上的确可以帮蒋志杰很多但是在私生活上呢你有没有想过蒋志杰私底下对你怎么样？”我说道。
“他就让我来帮他工作的从来不谈我们之间的感情。”肖琳抿了抿嘴。
“所以说你既然已经离开润天集团那么我相信你也有了决定你不应该再去纠结这些事情蒋志杰这个人做生意是天才但是你要和他成为男女朋友强扭的瓜不甜你知道这点就行女人嘛当然要找一个喜欢自己自己又喜欢的人在一起了。”我继续道。
在感情方面我是过来人如果我几次三番去献殷勤而人家爱理不理那么我肯定会打退堂鼓因为我不想自己去做舔狗换句话说女人也是一样当你的付出没有任何的回报人家只是在利用你那么你难道一直要去付出吗？付出真的能够打动对方吗？我看未必！
“肖琳不要委屈自己忘了这个男人吧他一直在利用你他的项目需要你这才让你去帮他的如果他的项目不需要你身边有帮手他会这么做吗？”万婷美问道。
“哎。”肖琳微叹口气。
“说什么柏拉图式的爱情灵魂的契合你们有亲密的互动吗？留学的时候你们出双入对看上去就好像很甜蜜但是他真的把你当女朋友吗？”万婷美开口道。
“婷美你怎么说你这些了。”肖琳顿时有些尴尬。
“我们吃饭吧。”我忙说道。
很快我们就开始吃了起来而撇开刚刚蒋志杰的话题我们聊了很多其中就有关于酒店项目的事情肖琳的家族本来就有一家五星级酒店而且承建项目大大小小也不少在苏城可谓是老牌的上市公司涉猎的项目种类也很多口碑上可以说在算苏城算是非常不错的。
“陈总你有没有考虑过做酒店的项目？”肖琳看向我开口道。
“暂时没考虑过这不仅是因为我们创耀集团暂时资金短缺而且我手头的资金也不充分我们现在主要就是魔法小镇的项目这才是未来几年的大项目至于酒店如果是普通的五星级酒店我相信投资个三四十亿已经很不错了但是我从来没有做过酒店当然了我们魔法小镇里有魔法酒店兴许未来我会有些经验。”我开口道。
“蒋志杰临城的那个酒店项目你觉得怎么样？”肖琳继续道。
“临城全名叫临港新城是除开嘉定新城、松江新城和奉贤新城外是最具特点的并且一直所在开发的区域虽然人口不多但是他的商业开发前景是非常不错的而另一方面整个临港新城根本就没有一家五星级的酒店蒋志杰的这个酒店项目一旦开业辐射的范围是非常大的要知道周边都是郊区小镇郊区小镇哪有五星级的酒店这辐射的范围可是几十公里的另外临港新城早在几年前南汇区划进浦区后就打通地铁十六号线终点站就是临港新城周边开发免税店和旅游业以滴水湖范围的海洋馆滑雪场天文博物馆石嘴公园为主加上那边直通东海大桥离芦潮港码头也非常近还会有一条高铁由此路过可谓是打开了魔都东南区域没有高铁的一大短板长期发展有着得天独厚的优势当然了临城还有一个优势那就是地价便宜。”我淡笑开口。
“嗯陈总点评的很中肯我也这么想过这润天集团拿地还真是经过了深思熟虑。”肖琳微微点头随后继续道：“可是林总你们的温馨之家合作方是王富仁的宝珠集团当初王富仁来魔都发展他就没有考虑过临城这边的开发吗？你们是怎么合作到一起的？”
“当初临港的确有几块地而且王总也试图尝试和我们创耀集团联手说要做一个住宅小区不过这一项我给否决了。”我说道。
“否决？为什么要否决？临城这边打造住宅小区虽然资金回笼会比较慢但是一旦项目完成后开卖不见得不好卖呀？”肖琳问道。
“临城开酒店倒是不错但是住宅小区你拿地的价格虽然比市区低很多但是临城这边房子的单价也便宜而且临城靠近东海和滴水湖常年会有海风对附近住宅有风化而魔都人特别是本地人他们可不会买临城的账本地人娶老婆房子都要在区中心就临城这边大家都会买到惠南镇去就好比奉区很多老百姓都买房子到南桥新城你试想一下这住宅房的开发投资那么大你的房市真的能走俏吗？临城的确在发展人流的确在增多但是大部分是游客游客都是住酒店的他们吃饭也是外面饭店里吃有谁会买房子买在临城？临城可不是海省的海城区别还是很大的而最为关键的在魔都买房外地人需要五年社保需要结婚的外地男女才可以买单身的外地人根本就无法买而现在就算临城推出人才引进可以购房那也是少数一批在临城工作的人或者寻求临城来发展的人如果五六年之内资金无法回笼那么开发这个住宅区就是失败的因为你可以等但是开房地产银行的贷款是等不了的。”
“再者说王富仁刚来魔都做项目他需要有人指引他不像润天集团润天集团是打着合作的旗号和长丰集团合作然后获取资源和经验再将长丰集团一脚踢开他们是不同的。”
我连续开口说出其中的利弊。