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“霍小宛，你完了！等着被穿小鞋吧你！”霍予沉说完挂了电话，跟秦特助沟通那块地的事。
霍氏集团亲自做房地产的项目还是很少的，虽然利益可观，但后续维护麻烦。
除了早期参与过几个大型房产项目之外，在房地产大热后，他们更倾向于做地皮。
这块地皮是块大肥肉，这一点无可厚菲。
只是不过地的债务牵扯太多，所有方和政府也没有下定决定要把地的债务处理干净。
一堆人等着掏钱要买这块地，就是没看到这块地正式起拍。
霍予沉自从不参与公司运作之后，现在看到什么赚钱的机会和买卖都没什么波动，那些东西对他没有什么吸引力。
明明他也还是个四处瞎蹦踏的精力旺盛的人，休息两年之后就视金钱如粪土了。
他都对自己的精神境界感到吃惊。
他都如此超脱了吗？
霍予沉把这些有的没的想法给压了下去，给秦特助发了一条信息，“城北的那块地是什么情况？”
秦特助：“这个项目我最近重新审核和调查，发现那块地已经被云腾集团收了。”
霍予沉：“地被收购了你才发现？”秦特助：“云腾集团如何得到那块地目前还不得而知。据我们之前的了解，那块地光是债务纠纷就有一个多亿，再加上它的售价六个亿。这个价格云腾集团消耗不下来。我的推测是云腾集团找到了当年土地
的所有人，用钱填补是这些年的差价，把那块地拿了下来，不然以云腾集团的规模和现状吃不下那块地。”
霍予沉自然是知道换地权益书的，那是特殊环境之下的特殊产物。
真正落到实处的也是少数几例。
最突出的例子是九十年代末国家对海口房地产泡沫现象才特殊问题特殊处理的。
当时国土资源部提出了以《换地权益书》作为消化积压房地产、特别是闲置土地的一个重要政策工具。
《换地权益书》曾在香港广泛运用，但海南的背景与香港有很大的不同，它要实现的目标也有区别。
它是实现了土地产权向债权的转换，出让土地使用权是一种财产权，债务人除土地之外没有其他资产作为补偿。
如今云腾集团找到了债务人，在土地正式起拍之前就拿到手了。
这事儿也经常有。
显然这次的重点是接手的公司和这份文件再次出现在他面前的目的。
霍予沉：“云腾集团的负责人是谁？”
秦特助：“乔阳。”
霍予沉心下了然，“你跟云腾那边的人接洽几次看看，看对方的诉求是什么。”
秦特助：“好的。”
霍予沉合上电脑，在心里琢磨着这事儿会不会是个巧合。
他前脚刚跟乔晖接洽了婚纱的事，后脚就接到了乔阳的合作意向。
霍予沉正琢磨，书房的门被人敲响了。
他淡声道：“进来。”
张妈推开门说道：“小二，有位叫小玉玉的姑娘要见你，正在哨岗那里。你要见吗？”
“我过去接她。”
“好。要留晚饭吗？她爱吃什么？”
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“霍小宛，你完了！等着被穿小鞋吧你！”霍予沉说完挂了电话，跟秦特助沟通那块地的事。
霍氏集团亲自做房地产的项目还是很少的，虽然利益可观，但后续维护麻烦。
除了早期参与过几个大型房产项目之外，在房地产大热后，他们更倾向于做地皮。
这块地皮是块大肥肉，这一点无可厚菲。
只是不过地的债务牵扯太多，所有方和政府也没有下定决定要把地的债务处理干净。
一堆人等着掏钱要买这块地，就是没看到这块地正式起拍。
霍予沉自从不参与公司运作之后，现在看到什么赚钱的机会和买卖都没什么波动，那些东西对他没有什么吸引力。
明明他也还是个四处瞎蹦踏的精力旺盛的人，休息两年之后就视金钱如粪土了。
他都对自己的精神境界感到吃惊。
他都如此超脱了吗？
霍予沉把这些有的没的想法给压了下去，给秦特助发了一条信息，“城北的那块地是什么情况？”
秦特助：“这个项目我最近重新审核和调查，发现那块地已经被云腾集团收了。”
霍予沉：“地被收购了你才发现？”秦特助：“云腾集团如何得到那块地目前还不得而知。据我们之前的了解，那块地光是债务纠纷就有一个多亿，再加上它的售价六个亿。这个价格云腾集团消耗不下来。我的推测是云腾集团找到了当年土地
的所有人，用钱填补是这些年的差价，把那块地拿了下来，不然以云腾集团的规模和现状吃不下那块地。”
霍予沉自然是知道换地权益书的，那是特殊环境之下的特殊产物。
真正落到实处的也是少数几例。
最突出的例子是九十年代末国家对海口房地产泡沫现象才特殊问题特殊处理的。
当时国土资源部提出了以《换地权益书》作为消化积压房地产、特别是闲置土地的一个重要政策工具。
《换地权益书》曾在香港广泛运用，但海南的背景与香港有很大的不同，它要实现的目标也有区别。
它是实现了土地产权向债权的转换，出让土地使用权是一种财产权，债务人除土地之外没有其他资产作为补偿。
如今云腾集团找到了债务人，在土地正式起拍之前就拿到手了。
这事儿也经常有。
显然这次的重点是接手的公司和这份文件再次出现在他面前的目的。
霍予沉：“云腾集团的负责人是谁？”
秦特助：“乔阳。”
霍予沉心下了然，“你跟云腾那边的人接洽几次看看，看对方的诉求是什么。”
秦特助：“好的。”
霍予沉合上电脑，在心里琢磨着这事儿会不会是个巧合。
他前脚刚跟乔晖接洽了婚纱的事，后脚就接到了乔阳的合作意向。
霍予沉正琢磨，书房的门被人敲响了。
他淡声道：“进来。”
张妈推开门说道：“小二，有位叫小玉玉的姑娘要见你，正在哨岗那里。你要见吗？”
“我过去接她。”
“好。要留晚饭吗？她爱吃什么？”
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