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以收取他当月房租的百倍违约金。
我们实际租用的时间年限越长，房租越高，我们拿到的违约金就更高！
再配上每年涨幅小差距，这才是我们挣钱的根本对吧？”
田鸿威一番分析，说的很有道理。
反正房子都要租出去，房租相当于抵消了，公司也无非就是投入个装修和空调家电的钱。
电费，改装隔间可以多少挣一些，甚至是收回成本，可若是对方违约，这可是净赚几万块钱。
一套几万，十套就是几十万，一百套的话，光违约金就能拿到几百万！
天啊，堂弟这想法是不是有些太过于奸诈了？
想着想着，田鸿威看田江超的眼神就变了。
合同里的东西，大家都能看见，可没有谁会去真正的细致去看，约定好的东西，就算是你去告诉他有问题，有些东西他也未必会重视。
他觉得堂弟就是打的这个主意！
“哥，你怎么这么看着我？”
田江超觉得堂哥看自己的眼神有些不对。
“江超啊，咱们挣钱，肯定要挣得干净，违法乱纪的事儿，咱可不能干！”
田鸿威想了想，还是语重心长的说了这么一句。
“哥，我可是奉公守法的好公民，怎么可能去做违法的事儿？”
田江超笑着摇头，让自己违法，代价太高了！
田鸿威心里“咯噔”一声。
违法乱纪的事儿不干，道德呢？空子呢？怎么不说这些？
算了，到时候再说吧！
听堂弟这么说，田鸿威还是不放心，觉得堂弟有想钻空子的嫌疑。
不过他想着现在有自己在，真要是出了什么事儿，他也能提前提醒一下，好减少损失。
他也知道，有时候，资本的积累也带着一些血腥在里面的。
只要不是违法沾黑，不是刻意去违背道德，不是有意去做出伤害他人的事情，自己可以酌情提醒一下。
若是现在自己叫停，先不说已经投入了这么多的钱财，光是堂弟现在心里那个向前冲的劲，都会把自己带倒在地。
毕竟，整个公司，可以说是堂弟一手建立起来的，根本不差自己那点钱！
“还有，就是一些细节问题了，比如：房东那边的涨幅。
我这个是范本，没有怎么深谈，但是，等回头以公司的名字再跟他们谈的时候，这个涨幅一定要压下来！”
田江超指着房东的未来涨幅说。
他涨多少，自己这边就会损失多少，甚至还会更多。
“有没有特定什么要求？”
田鸿威问。
“涨幅这个地方，最低两年起，一年要涨的，我们不考虑！
两年的话，不能超过百分之18，三年的话，不能超过百分之28，四年的话，不能超过百分之38。
也就是说，拖延长房租的时间越长，我们给与的涨幅就越高！”
田江超给出了一个大概的数值范围。
这只能作为一个参考，具体能订到多少，还要看业务员自己能谈到多少。
“到时候，业务员以这个为准则，每低一个点，谈成一份合同，奖励五块钱，每多一个点，扣除工资十块钱！
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以收取他当月房租的百倍违约金。
我们实际租用的时间年限越长，房租越高，我们拿到的违约金就更高！
再配上每年涨幅小差距，这才是我们挣钱的根本对吧？”
田鸿威一番分析，说的很有道理。
反正房子都要租出去，房租相当于抵消了，公司也无非就是投入个装修和空调家电的钱。
电费，改装隔间可以多少挣一些，甚至是收回成本，可若是对方违约，这可是净赚几万块钱。
一套几万，十套就是几十万，一百套的话，光违约金就能拿到几百万！
天啊，堂弟这想法是不是有些太过于奸诈了？
想着想着，田鸿威看田江超的眼神就变了。
合同里的东西，大家都能看见，可没有谁会去真正的细致去看，约定好的东西，就算是你去告诉他有问题，有些东西他也未必会重视。
他觉得堂弟就是打的这个主意！
“哥，你怎么这么看着我？”
田江超觉得堂哥看自己的眼神有些不对。
“江超啊，咱们挣钱，肯定要挣得干净，违法乱纪的事儿，咱可不能干！”
田鸿威想了想，还是语重心长的说了这么一句。
“哥，我可是奉公守法的好公民，怎么可能去做违法的事儿？”
田江超笑着摇头，让自己违法，代价太高了！
田鸿威心里“咯噔”一声。
违法乱纪的事儿不干，道德呢？空子呢？怎么不说这些？
算了，到时候再说吧！
听堂弟这么说，田鸿威还是不放心，觉得堂弟有想钻空子的嫌疑。
不过他想着现在有自己在，真要是出了什么事儿，他也能提前提醒一下，好减少损失。
他也知道，有时候，资本的积累也带着一些血腥在里面的。
只要不是违法沾黑，不是刻意去违背道德，不是有意去做出伤害他人的事情，自己可以酌情提醒一下。
若是现在自己叫停，先不说已经投入了这么多的钱财，光是堂弟现在心里那个向前冲的劲，都会把自己带倒在地。
毕竟，整个公司，可以说是堂弟一手建立起来的，根本不差自己那点钱！
“还有，就是一些细节问题了，比如：房东那边的涨幅。
我这个是范本，没有怎么深谈，但是，等回头以公司的名字再跟他们谈的时候，这个涨幅一定要压下来！”
田江超指着房东的未来涨幅说。
他涨多少，自己这边就会损失多少，甚至还会更多。
“有没有特定什么要求？”
田鸿威问。
“涨幅这个地方，最低两年起，一年要涨的，我们不考虑！
两年的话，不能超过百分之18，三年的话，不能超过百分之28，四年的话，不能超过百分之38。
也就是说，拖延长房租的时间越长，我们给与的涨幅就越高！”
田江超给出了一个大概的数值范围。
这只能作为一个参考，具体能订到多少，还要看业务员自己能谈到多少。
“到时候，业务员以这个为准则，每低一个点，谈成一份合同，奖励五块钱，每多一个点，扣除工资十块钱！
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