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李纯一一听这话就知道这位仁兄不是小白，是个行家。为啥这么说？如今典卖田宅，除了典之外，都盛行活卖。明律规定：卖产立有绝卖文契，并未注明找贴字样者，概不许贴赎；如契未载绝卖字样，或注定年限回赎者，并听回赎；若卖主无力回赎，许凭中公估，找贴一次，另立绝卖契纸……
如果让邬阑来操作买房，她一定是现代人的思维模式，想着签了契约就有法律效力，确实有法律效力，但也就套进去了，实际操作中的“不确定习惯权力”比律例规定的更复杂。
李纯一沉吟半晌，道：“既然都是同为东家效力，小弟我也就不打诳语，这么给你说吧，小弟我经常遇着这种，买家趁机压价，卖家急于求售，买卖时立契成交，买家短少价值，以存日后捣根地步，卖家忍气吞声，以为将来翻腾张本。所以小东家要是想绝买，必要签四份契约。”
舒岱宗闻言暗暗点头，这李纯一品行倒还不错，至少是说了实话，于是道：“金银胡同这家二进的院子，作价二千五百两……就二千三百两绝卖，如何？至于台基厂这户，一千一百两，同样绝卖，李兄弟你觉得如何？”
李纯一眉头一挑，道：“两家同时买了？”
舒岱宗点点头道：“既然现在房子降了，不如趁此买了它，就算日后涨了上去，卖掉还能赚个差价。”既然姑娘给了五千两银票，两套都买了还有富余，为何不买？何况现在还便宜。
“这个价我一时半时做不了主，待小弟我再问问卖家如何？很快，也就明日。”
舒岱宗思忖一番，又道：“这样也行，如果说好了明日就可以看房，要是没有什么出入，就当场签文契，交现银。对了，这房问过亲戚四邻了嘛？”
“这都是规矩，自然是问过了。”李纯一暗暗欣喜，这简直就是送上门的轻松买卖，佣金也赚的轻松。
“那就这么定着，明日一大早如何？”
“自然没问题，不如待会儿小弟就去问问这两家，明日一早，就辰时末巳时初的时候，小弟来报馆接上舒大哥就去看房子？”
舒岱宗觉得这样安排还行，遂点头答应。
房子的事落实了一半，舒岱宗也算松了半口气，只等明日定下来就能松另外半口气。这阵子虽然事情繁杂，但也没忘了正事，京城报馆如今硬件基本配备到位，也能开始印刷报纸了，就差记者和编辑，一旦他们能上岗了，就能正式出刊。
最近京城新闻特别多，舒岱宗想了想，不如先让人员外出实地采访，实践中去学习提高，总比光说不练来的快。将这想法同柯先生商量以后，两人遂决定将记者与编辑一同放出去活学活用。
列一个采访大纲，然后给每人分配了任务，各自去找各自的门路去采访，如此这般，也算是赶鸭子上架，现学现卖，报馆跟人一样，总要走出第一步，才能说后面的。这期间，舒小弟倒成了师傅，教了大家如何事先做周密的采访计划，如何应付突发新闻，如何交谈中发现新闻线索，如何运用新闻观点去做出判断，如何引导被采访人谈话等等，诸如此类。
这一套自然都是邬阑教的，柯先生头一次实实在在的领略了商业期刊的软实力，难怪这家报纸比别家卖的好，同样的新闻都比别家写的精彩，果然是有门道。
到了第二天，李纯一早早来到了报馆，等侯舒岱宗一起去看房子，两人没耽搁多久便一同上了等候在外的马车。路上，李纯一先说了昨天他与卖家协商的结果，金银胡同那家价格上不太愿意再做让步，台基厂那家倒是二话没说就答应了。
“金银胡同那家难不成是祖宅？将来还想着赎回来？还是说心存侥幸等将来房价又涨上去再来找贴？”舒岱宗问道。
“祖宅到不是，这家人是多年前来京一直在做买卖，只是如今买卖做不下去了，就想了结京城的一切买卖房产，得了钱好回老家去。前头有好几家都看中他家的宅子，只是这家人咬死这价不松口，后来只有都不了了之。如果不是这段时间房价大跌，这家人还不会降，如今见房价垮的厉害，知道着急了，这才松了口。”
“以你看，他们可是愿意签绝卖契？”舒岱宗又问。
“小弟自然告知了他们说买家要签绝卖契，他们也没反对，就是这个价钱可能不愿再少了。”
舒岱宗沉吟片刻，道：“还是先看看房子再说吧。”
马车从报馆出来沿宣武门外大街一直向北走，进宣武门沿宣武门里街至长安街口再向东，穿过整条长安街便到了南薰坊，再向东则是澄清坊，而台基厂正好在十王府以南，头一家要看的宅子就在台基厂东面的头条胡同里。
“这一路来你也瞧见了这里出入都很方便，虽说宅子不大，但胜在清净。”
“这卖家是哪里人？为何原因卖宅子？”舒岱宗看了一圈，倒是觉得这里还不错，小院虽小但整饬一新。
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李纯一一听这话就知道这位仁兄不是小白，是个行家。为啥这么说？如今典卖田宅，除了典之外，都盛行活卖。明律规定：卖产立有绝卖文契，并未注明找贴字样者，概不许贴赎；如契未载绝卖字样，或注定年限回赎者，并听回赎；若卖主无力回赎，许凭中公估，找贴一次，另立绝卖契纸……
如果让邬阑来操作买房，她一定是现代人的思维模式，想着签了契约就有法律效力，确实有法律效力，但也就套进去了，实际操作中的“不确定习惯权力”比律例规定的更复杂。
李纯一沉吟半晌，道：“既然都是同为东家效力，小弟我也就不打诳语，这么给你说吧，小弟我经常遇着这种，买家趁机压价，卖家急于求售，买卖时立契成交，买家短少价值，以存日后捣根地步，卖家忍气吞声，以为将来翻腾张本。所以小东家要是想绝买，必要签四份契约。”
舒岱宗闻言暗暗点头，这李纯一品行倒还不错，至少是说了实话，于是道：“金银胡同这家二进的院子，作价二千五百两……就二千三百两绝卖，如何？至于台基厂这户，一千一百两，同样绝卖，李兄弟你觉得如何？”
李纯一眉头一挑，道：“两家同时买了？”
舒岱宗点点头道：“既然现在房子降了，不如趁此买了它，就算日后涨了上去，卖掉还能赚个差价。”既然姑娘给了五千两银票，两套都买了还有富余，为何不买？何况现在还便宜。
“这个价我一时半时做不了主，待小弟我再问问卖家如何？很快，也就明日。”
舒岱宗思忖一番，又道：“这样也行，如果说好了明日就可以看房，要是没有什么出入，就当场签文契，交现银。对了，这房问过亲戚四邻了嘛？”
“这都是规矩，自然是问过了。”李纯一暗暗欣喜，这简直就是送上门的轻松买卖，佣金也赚的轻松。
“那就这么定着，明日一大早如何？”
“自然没问题，不如待会儿小弟就去问问这两家，明日一早，就辰时末巳时初的时候，小弟来报馆接上舒大哥就去看房子？”
舒岱宗觉得这样安排还行，遂点头答应。
房子的事落实了一半，舒岱宗也算松了半口气，只等明日定下来就能松另外半口气。这阵子虽然事情繁杂，但也没忘了正事，京城报馆如今硬件基本配备到位，也能开始印刷报纸了，就差记者和编辑，一旦他们能上岗了，就能正式出刊。
最近京城新闻特别多，舒岱宗想了想，不如先让人员外出实地采访，实践中去学习提高，总比光说不练来的快。将这想法同柯先生商量以后，两人遂决定将记者与编辑一同放出去活学活用。
列一个采访大纲，然后给每人分配了任务，各自去找各自的门路去采访，如此这般，也算是赶鸭子上架，现学现卖，报馆跟人一样，总要走出第一步，才能说后面的。这期间，舒小弟倒成了师傅，教了大家如何事先做周密的采访计划，如何应付突发新闻，如何交谈中发现新闻线索，如何运用新闻观点去做出判断，如何引导被采访人谈话等等，诸如此类。
这一套自然都是邬阑教的，柯先生头一次实实在在的领略了商业期刊的软实力，难怪这家报纸比别家卖的好，同样的新闻都比别家写的精彩，果然是有门道。
到了第二天，李纯一早早来到了报馆，等侯舒岱宗一起去看房子，两人没耽搁多久便一同上了等候在外的马车。路上，李纯一先说了昨天他与卖家协商的结果，金银胡同那家价格上不太愿意再做让步，台基厂那家倒是二话没说就答应了。
“金银胡同那家难不成是祖宅？将来还想着赎回来？还是说心存侥幸等将来房价又涨上去再来找贴？”舒岱宗问道。
“祖宅到不是，这家人是多年前来京一直在做买卖，只是如今买卖做不下去了，就想了结京城的一切买卖房产，得了钱好回老家去。前头有好几家都看中他家的宅子，只是这家人咬死这价不松口，后来只有都不了了之。如果不是这段时间房价大跌，这家人还不会降，如今见房价垮的厉害，知道着急了，这才松了口。”
“以你看，他们可是愿意签绝卖契？”舒岱宗又问。
“小弟自然告知了他们说买家要签绝卖契，他们也没反对，就是这个价钱可能不愿再少了。”
舒岱宗沉吟片刻，道：“还是先看看房子再说吧。”
马车从报馆出来沿宣武门外大街一直向北走，进宣武门沿宣武门里街至长安街口再向东，穿过整条长安街便到了南薰坊，再向东则是澄清坊，而台基厂正好在十王府以南，头一家要看的宅子就在台基厂东面的头条胡同里。
“这一路来你也瞧见了这里出入都很方便，虽说宅子不大，但胜在清净。”
“这卖家是哪里人？为何原因卖宅子？”舒岱宗看了一圈，倒是觉得这里还不错，小院虽小但整饬一新。
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