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在这一瞬间，所有的目光，都看向了蓝湾地产公司。</p>
蓝湾地产的负责人笑了笑，跟大家点头示意过后，都看向了二号地皮。</p>
一个地皮而已，在场的房地产商，有不少都是想着要搞至少两三个地皮的，对于八十二平米的一个小地皮，自然是觉得普普通通。</p>
毕竟这几天出售的地皮，足足有十九块，加起来两千多亩地，也够他们挑选了，五一这次的地皮活动，可以称得上是有史以来，很少的几次大规模活动了，以前就算放地皮出来，基本上也是两三块而已。</p>
这一次，史无前例了。</p>
这其实也是一个信号，一个燕京市即将开发五环边上，或者是五环往外的信号，燕京市的房子，里面已经快饱和了，就算真有，也是很少。</p>
僧多粥少。</p>
其实每个人的心里，都有一个天平。</p>
就跟王寒所说的一样，以一号地皮来看的话，或许大多数人天平的基准，是五个亿，也就是单平方米价格在一万块钱这个线条上，一旦达到了这个线条，不管是无限接近，还是略有反超，大家就都放弃了。</p>
别看在这里的地皮都是几个亿几个亿的，可能有些人觉得几千万不算什么，毕竟上亿都有了，几千万不就是个零头？</p>
不好意思，几千万还真不是一个零头。</p>
商人逐利。</p>
一分钱一毛钱，他们都不会轻易丢掉。</p>
每一个地厂商，都会在地皮发布出来的时候，开会制定好关于每一块地皮的具体价格，以及可接受的最高溢价，这是提前做好的功课。</p>
所以刚刚那些介绍，其实也就是走个过场而已，也根本没有人在买地皮之前，都不知道旁边有些什么东西，又有什么有利因素和不利因素。</p>
每一块地皮值多少，大家一清二楚。</p>
就连王寒，也是在知道了地皮具体情况之后，夜里通宵做的功课。</p>
一号地皮拍卖结束。</p>
整个拍卖场，经过一小阵子喧嚣之后，再度静了不少。</p>
因为主持人上去了，接下来拍卖的，应该是二号地皮。</p>
“接下来，我们将会起拍的这块2004-GB-2号地块，位于北五环边上，附近虽然没有地铁，但是公交车站很是方便，紧邻购物中心，属于住宅类土地，出门就是北五环高速路，交通十分方便，地理位置临近清华燕大等高校，紧挨奥林匹克公园，距离中关村商圈并不是太远，可以是您投资住宅片区的不二首选……”</p>
“本次拍卖的2004-GB-2号地块，总面积131.5亩，起拍价格五亿五千万人民币，每次加价不得少于二百万，现在开始。”</p>
主持人说话结束之后，顿时开启了关于第二块地皮的拍卖。</p>
“这块地皮，下来每平方米均价是六千多块钱，按照之前我看的同期加价幅度，预计加到七千块钱就结束了，最高也超不过八千块钱，或者说达到七千可能就不会再增加了，这块地皮并不是热门。”</p>
王寒低声跟陈兴分析。</p>
前段时间，王寒一直在研究地块，包括各个区位以前成交过的地块，价位是多少，同期溢价又是多少，有了一个十分详细的了解。</p>
“也就是……”陈兴想了想，说道，“到时候每平方米均价是七千块钱？”</p>
“差不多是这样，因为它之前这附近地块的交易我研究过，加价幅度不大，就算靠着清华，也需要较长一段路程，而且公交站牌的话……其实仁者见仁智者见智吧，很多人只认地铁，就是因为地铁方便，公交堵起来也很难受的，再加上没什么好的小学，自然而然的，这块地皮溢价幅度也不会太大。”</p>
“当然就跟他所说的一样，靠近奥林匹克公园，其实有必要购买，因为没多少人去参与竞价。”</p>
王寒说了一声。</p>
“所以，咱们可以竞拍？”</p>
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在这一瞬间，所有的目光，都看向了蓝湾地产公司。</p>
蓝湾地产的负责人笑了笑，跟大家点头示意过后，都看向了二号地皮。</p>
一个地皮而已，在场的房地产商，有不少都是想着要搞至少两三个地皮的，对于八十二平米的一个小地皮，自然是觉得普普通通。</p>
毕竟这几天出售的地皮，足足有十九块，加起来两千多亩地，也够他们挑选了，五一这次的地皮活动，可以称得上是有史以来，很少的几次大规模活动了，以前就算放地皮出来，基本上也是两三块而已。</p>
这一次，史无前例了。</p>
这其实也是一个信号，一个燕京市即将开发五环边上，或者是五环往外的信号，燕京市的房子，里面已经快饱和了，就算真有，也是很少。</p>
僧多粥少。</p>
其实每个人的心里，都有一个天平。</p>
就跟王寒所说的一样，以一号地皮来看的话，或许大多数人天平的基准，是五个亿，也就是单平方米价格在一万块钱这个线条上，一旦达到了这个线条，不管是无限接近，还是略有反超，大家就都放弃了。</p>
别看在这里的地皮都是几个亿几个亿的，可能有些人觉得几千万不算什么，毕竟上亿都有了，几千万不就是个零头？</p>
不好意思，几千万还真不是一个零头。</p>
商人逐利。</p>
一分钱一毛钱，他们都不会轻易丢掉。</p>
每一个地厂商，都会在地皮发布出来的时候，开会制定好关于每一块地皮的具体价格，以及可接受的最高溢价，这是提前做好的功课。</p>
所以刚刚那些介绍，其实也就是走个过场而已，也根本没有人在买地皮之前，都不知道旁边有些什么东西，又有什么有利因素和不利因素。</p>
每一块地皮值多少，大家一清二楚。</p>
就连王寒，也是在知道了地皮具体情况之后，夜里通宵做的功课。</p>
一号地皮拍卖结束。</p>
整个拍卖场，经过一小阵子喧嚣之后，再度静了不少。</p>
因为主持人上去了，接下来拍卖的，应该是二号地皮。</p>
“接下来，我们将会起拍的这块2004-GB-2号地块，位于北五环边上，附近虽然没有地铁，但是公交车站很是方便，紧邻购物中心，属于住宅类土地，出门就是北五环高速路，交通十分方便，地理位置临近清华燕大等高校，紧挨奥林匹克公园，距离中关村商圈并不是太远，可以是您投资住宅片区的不二首选……”</p>
“本次拍卖的2004-GB-2号地块，总面积131.5亩，起拍价格五亿五千万人民币，每次加价不得少于二百万，现在开始。”</p>
主持人说话结束之后，顿时开启了关于第二块地皮的拍卖。</p>
“这块地皮，下来每平方米均价是六千多块钱，按照之前我看的同期加价幅度，预计加到七千块钱就结束了，最高也超不过八千块钱，或者说达到七千可能就不会再增加了，这块地皮并不是热门。”</p>
王寒低声跟陈兴分析。</p>
前段时间，王寒一直在研究地块，包括各个区位以前成交过的地块，价位是多少，同期溢价又是多少，有了一个十分详细的了解。</p>
“也就是……”陈兴想了想，说道，“到时候每平方米均价是七千块钱？”</p>
“差不多是这样，因为它之前这附近地块的交易我研究过，加价幅度不大，就算靠着清华，也需要较长一段路程，而且公交站牌的话……其实仁者见仁智者见智吧，很多人只认地铁，就是因为地铁方便，公交堵起来也很难受的，再加上没什么好的小学，自然而然的，这块地皮溢价幅度也不会太大。”</p>
“当然就跟他所说的一样，靠近奥林匹克公园，其实有必要购买，因为没多少人去参与竞价。”</p>
王寒说了一声。</p>
“所以，咱们可以竞拍？”</p>
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