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到毕业后,由于双方大学不同,工作城市不同,双方也就渐渐失去了联系。
再等陈别江功成名就,已是三十而立之年。
林薇茵应该早有了自己的生活,成熟如陈别江自然不会去做什么打搅,于是他将这份过往藏于心底,只在灯红酒绿后的夜晚偶而拿出来回味一二,再放回原处而已。
不过陈别江已不是当年的自己,如今的他心志坚定。
只一愣神就将注意力先放回当下。
陈别江接之前的话题,指着边上的资料道:“你们自己写的清清楚楚,比如这套三室一厅的100平方的房子实际得房面积才85。这里的15平方哪怕乘以1700都是。。。”
“二万五千五。”一个脆生生的声音响起,是林薇茵的。
陈别江回头一笑:“是的,这位同学说的对,然后我再说下该楼盘的又一个关键,容积率。”
“容积率?”有人好奇的问。
是啊,公摊+容积率,从来都是无良开发商吸血的利器。
也正是陈别江今天拿来打消母亲购房欲的明牌。
至于暗牌,自然是地基下沉,但在没有证据之前是不能当众说的。
而普通人是不懂容积率的。
陈别江就先对大家解释道:“容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。”
“这意味着什么?”王静娟依旧稀里糊涂,干脆问儿子,这也是很多人的心声。
陈别江回答道:“高容积率代表楼盘绿化的减少,和楼间间距的减少,这些看似和住户无关,其实和住户息息相关,因为这会导致日照时间减少,或者抬头就被邻居看到卧室。”
众人闻言看向楼盘沙盘,有几个想买底层的用户说:“可不是嘛,按这个间距,家里日照的时间恐怕不多。”
这会儿那个周经理已经气疯,但又拦不住陈别江,便对远处的手下使了个眼色。
陈别江看在眼里却不屑一顾。
他继续对母亲道:“另外还有一点,这个小区说是高级小区,却只是半封闭管理,地下车库入口设计居然靠在江边,雨季是不是会引起江水倒灌也是个问题。因此就性价比而言,我觉得这个小区远不如我们的老房子,再说了,妈,我马上高考,按着我的成绩上中大没有问题,将来留西虹也不是问题,咱们在这折腾个什么劲呢?”
陈别江的后半截话其实是说给林长民和林薇茵听的。
而他的这种自信果然引起周围人,包括林家父女的惊讶。
因为白痴都知道中大的难考。
林长民果然再度开口:“小同学的成绩这么好?”
王静娟立马嘚瑟:“可不是嘛,我儿子年年都是一中年级前三。。。”
结果这时,那个周经理冷笑起来:“我看未必。”
王静娟瞬间炸了:“你说什么?”
陈别江一把拉住母
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到毕业后,由于双方大学不同,工作城市不同,双方也就渐渐失去了联系。
再等陈别江功成名就,已是三十而立之年。
林薇茵应该早有了自己的生活,成熟如陈别江自然不会去做什么打搅,于是他将这份过往藏于心底,只在灯红酒绿后的夜晚偶而拿出来回味一二,再放回原处而已。
不过陈别江已不是当年的自己,如今的他心志坚定。
只一愣神就将注意力先放回当下。
陈别江接之前的话题,指着边上的资料道:“你们自己写的清清楚楚,比如这套三室一厅的100平方的房子实际得房面积才85。这里的15平方哪怕乘以1700都是。。。”
“二万五千五。”一个脆生生的声音响起,是林薇茵的。
陈别江回头一笑:“是的,这位同学说的对,然后我再说下该楼盘的又一个关键,容积率。”
“容积率?”有人好奇的问。
是啊,公摊+容积率,从来都是无良开发商吸血的利器。
也正是陈别江今天拿来打消母亲购房欲的明牌。
至于暗牌,自然是地基下沉,但在没有证据之前是不能当众说的。
而普通人是不懂容积率的。
陈别江就先对大家解释道:“容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。”
“这意味着什么?”王静娟依旧稀里糊涂,干脆问儿子,这也是很多人的心声。
陈别江回答道:“高容积率代表楼盘绿化的减少,和楼间间距的减少,这些看似和住户无关,其实和住户息息相关,因为这会导致日照时间减少,或者抬头就被邻居看到卧室。”
众人闻言看向楼盘沙盘,有几个想买底层的用户说:“可不是嘛,按这个间距,家里日照的时间恐怕不多。”
这会儿那个周经理已经气疯,但又拦不住陈别江,便对远处的手下使了个眼色。
陈别江看在眼里却不屑一顾。
他继续对母亲道:“另外还有一点,这个小区说是高级小区,却只是半封闭管理,地下车库入口设计居然靠在江边,雨季是不是会引起江水倒灌也是个问题。因此就性价比而言,我觉得这个小区远不如我们的老房子,再说了,妈,我马上高考,按着我的成绩上中大没有问题,将来留西虹也不是问题,咱们在这折腾个什么劲呢?”
陈别江的后半截话其实是说给林长民和林薇茵听的。
而他的这种自信果然引起周围人,包括林家父女的惊讶。
因为白痴都知道中大的难考。
林长民果然再度开口:“小同学的成绩这么好?”
王静娟立马嘚瑟:“可不是嘛,我儿子年年都是一中年级前三。。。”
结果这时,那个周经理冷笑起来:“我看未必。”
王静娟瞬间炸了:“你说什么?”
陈别江一把拉住母
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