第一百一十五章、未到囤房时(第2页/共2页)
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也不赖，鸡蛋不能放在一个篮子里。
另外，八十年代粤省经济发展最快的，可不是什么深甽，而是潮汕地区。
这一趟来陆丯的目的基本达到了，南易也没有在这里多呆，第二天吃过中饭以后，就和陈宗庆提出了告辞。
陈宗庆只是客套的挽留了一句，就准备了大包小包，海鲜的干货，还有当地的一些吃食，一半送给南易，一半是给陈维宗捎的。
回文昌围的路上，南易从报纸上看到四个经济特区正式设立的消息。
“哈，时机到了，远东贸易可以动起来了。”
回到深甽，南易没有急着回文昌围，而是跑去东湖公园边上，也就是未来的爱国路，去看在建设中的东湖丽苑工地。
要是从后世者的角度来说，东湖丽苑没什么稀奇的，只不过是一个普通的小区。
可着眼于当下，东湖丽苑可以说是开了国内商业地产之先河。
它的出现，还得感谢老恩，要不是老恩有一段关于土地所有制的文字留下来，东湖丽苑就没有出现的可能。
东湖丽苑还没有盖好，不过第一期的108套房子已经在香塂全部卖完。
对深甽来说，这是一个好项目，不但赚得盆满钵溢，也打通了任督二脉，土地使用费的模式也得以出台。
可对东湖丽苑的建设者刘天竹来说，这个项目可是让他亏惨了
。
刘天竹组织设计c出钱盖房，还要负责在香塂销售，可最终所得的利润只占到15，深甽只出地却分得85的利润。
刘天竹就是第一个吃螃蟹被毒死的，可他却给后来者点亮了明灯。
“一平米土地使用费是4500港币，20亩差不多6000万，每平米的建筑成本340一450之间，5亩做绿化，还有15亩，15亩地盖六层楼，可以有6万平左右的住房面积，需要支出2000万以上。
要建成一个小区，毛一个亿港币，两千万美金，三千万人民币。
盖起来的房子，全部自己买下来，还得交一笔税，差不多135亿港币就得压在这里。
人民币未来十年的大趋势都是贬值，港币的价值迟早要超过人民币，十二三年后的15亿人民币压在这里，起码三十年后出手才划算。
三十年
唉，放弃，这笔买卖太不划算。
三十年，哪怕只是把这笔钱用来当过桥资金，也可以轻轻松松翻上七八个跟头吧。”
站在东湖丽苑的工地旁良久，南易才叹了口气离开。
自己的资金太紧张，现在就囤积房产不是什么好主意，等过几年深甽开始土地拍卖，囤积几个地块，等埔東大开发，布局陆家嘴才比较划算。
“老兵，有没有想我嫂子？”
“嘿嘿嘿。”
左璨一阵傻笑，那脸上的表情分明就刻着一个大大的“想”字。
“呵呵，把东西给我，你自己搭车去羊城先坐飞机回去。”
“好。”
左璨也不拖泥带水，把大小包递给南易，欢欢喜喜的就往汽车站走去。
南易扛着大包小包，在街上拦了辆出租车
也不赖，鸡蛋不能放在一个篮子里。
另外，八十年代粤省经济发展最快的，可不是什么深甽，而是潮汕地区。
这一趟来陆丯的目的基本达到了，南易也没有在这里多呆，第二天吃过中饭以后，就和陈宗庆提出了告辞。
陈宗庆只是客套的挽留了一句，就准备了大包小包，海鲜的干货，还有当地的一些吃食，一半送给南易，一半是给陈维宗捎的。
回文昌围的路上，南易从报纸上看到四个经济特区正式设立的消息。
“哈，时机到了，远东贸易可以动起来了。”
回到深甽，南易没有急着回文昌围，而是跑去东湖公园边上，也就是未来的爱国路，去看在建设中的东湖丽苑工地。
要是从后世者的角度来说，东湖丽苑没什么稀奇的，只不过是一个普通的小区。
可着眼于当下，东湖丽苑可以说是开了国内商业地产之先河。
它的出现，还得感谢老恩，要不是老恩有一段关于土地所有制的文字留下来，东湖丽苑就没有出现的可能。
东湖丽苑还没有盖好，不过第一期的108套房子已经在香塂全部卖完。
对深甽来说，这是一个好项目，不但赚得盆满钵溢，也打通了任督二脉，土地使用费的模式也得以出台。
可对东湖丽苑的建设者刘天竹来说，这个项目可是让他亏惨了
。
刘天竹组织设计c出钱盖房，还要负责在香塂销售，可最终所得的利润只占到15，深甽只出地却分得85的利润。
刘天竹就是第一个吃螃蟹被毒死的，可他却给后来者点亮了明灯。
“一平米土地使用费是4500港币，20亩差不多6000万，每平米的建筑成本340一450之间，5亩做绿化，还有15亩，15亩地盖六层楼，可以有6万平左右的住房面积，需要支出2000万以上。
要建成一个小区，毛一个亿港币，两千万美金，三千万人民币。
盖起来的房子，全部自己买下来，还得交一笔税，差不多135亿港币就得压在这里。
人民币未来十年的大趋势都是贬值，港币的价值迟早要超过人民币，十二三年后的15亿人民币压在这里，起码三十年后出手才划算。
三十年
唉，放弃，这笔买卖太不划算。
三十年，哪怕只是把这笔钱用来当过桥资金，也可以轻轻松松翻上七八个跟头吧。”
站在东湖丽苑的工地旁良久，南易才叹了口气离开。
自己的资金太紧张，现在就囤积房产不是什么好主意，等过几年深甽开始土地拍卖，囤积几个地块，等埔東大开发，布局陆家嘴才比较划算。
“老兵，有没有想我嫂子？”
“嘿嘿嘿。”
左璨一阵傻笑，那脸上的表情分明就刻着一个大大的“想”字。
“呵呵，把东西给我，你自己搭车去羊城先坐飞机回去。”
“好。”
左璨也不拖泥带水，把大小包递给南易，欢欢喜喜的就往汽车站走去。
南易扛着大包小包，在街上拦了辆出租车