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“我说陈哥,你是怎么搞定碧海轩物业的?那个老头是谁?物业主任在他面前唯唯诺诺。”在回门店的路上,方强忍不住问道。
陈晋笑了,应道:“我前两天在路边扶了那个老头过马路,结果他正好是碧海轩的业主,就答应帮我一把,嗯,当时就是这样。”
方强惊讶道:“真的假的?太扯了吧!”
“废话!你也信?那单子都是拿屁股开出来的啊?”边上的李挺笑道。
陈晋看了李挺一眼,对他问道:“李哥,按照我说的那个方法,你没什么意见吧?”
“反正都是挣钱,怎么挣都无所谓。”李挺道:“我还得谢谢你拉我一把呢!就咱们三个人包圆了碧海轩,接下来真是躺着数钱咯!”
陈晋掏出烟来散给两人,认真道:“包圆是不太可能的。不管是咱们的同事,还是其他公司的人,最后总会找到办法进小区的。毕竟谁也不是木头,咱们吃的,就是这第一口热乎的。”
李挺听他这么说,也赞同道:“你说得没错。现在回迁房可以上市交易了,放量最狠的肯定就是接下来的这一两个月内。只要这票捞着了,顶往常一整年都有可能。”
陈晋深以为然。
上午开区会的时候,一收到赵汉秋的群发短信,陈晋心里其实就盘算开了。
有李厚国在,进小区对他来说应该不是问题。关键在于,怎样最大化自己的利益?
任何利益想要做到最大化,就是垄断。但是陈晋却很明白,一整个小区的成交量,凭自己一个人是不可能吃下来的!
所以当时陈晋就跟李挺、方强两人合计过了,由他来搞定碧海轩的物业,然后收集房源和客户。加上李挺和方强,三个人一起合作。
如果是陈晋给两人的客户成交了,那么提成就是五五开对半分。如果是他们自己的客户成交了,他就只拿个房源方分成而已。
但只有一点,那就是所有碧海轩成交的单子,都得算到到他的头上。
这是陈晋必须要的筹码。他现在已经可以稍微把钱看的淡一些了,更重要的是增加自己的分量,获得在公司内的话语权。
想要急速的攀爬,就得要变态的业绩!这毋庸置疑。
方强是唯陈晋马首是瞻的,自然同意。而李挺作为一个老油条,也很清楚的明白陈晋的目的。只不过他的目的就是赚钱而已,而碧海轩接下来一段时间的红火,是完全可以预见的,双方可以说是各取所需。
达成了一致的三个人,就这么抽着烟晃悠着,有些志得意满。
与此同时,张烨也拨通了曹理良的电话。
“什么?店面找到了?是哪个位置?”曹理良大喜过望。刚才谭姿可是给他下了死命令了,一周之内必须搞定!
张烨道:“位置非常好,是1-1#,80方的面积,还带一个下水口,正合适做门店。”
“确实不错。什么价格?”
张烨假意顿了顿,应道:“这个房东的价格叫的有点高,条件也比较苛刻。”
“你先说来听听。”
“开价是40万一年,租金必须年付,押金3个月。最关键的是,房东只肯一年一签。”张烨道。
曹理良皱着眉道:“租金倒是还好,以碧海轩的前景,问题不大。就是这个一年一签,有点悬乎啊!怕是他一年之后就要涨价!”
“没错。”张烨道:“我也是这么想的。我已经跟房东说过了,直接签5年,然后每年递增5%的租金。”
曹理良道:“这样可以,现在租店面不都是这么租的么?”
“问题是房东不同意呀!他说了,只能一年一签,但是在同租金的情况下,给我们优先权。”张烨道。
曹理良沉吟了片刻,问道:“房东方便吗?要不我现在赶回来,约房东面谈一下吧。”
他虽然脱离业务一线很长时间了,但也明白面谈的
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“我说陈哥,你是怎么搞定碧海轩物业的?那个老头是谁?物业主任在他面前唯唯诺诺。”在回门店的路上,方强忍不住问道。
陈晋笑了,应道:“我前两天在路边扶了那个老头过马路,结果他正好是碧海轩的业主,就答应帮我一把,嗯,当时就是这样。”
方强惊讶道:“真的假的?太扯了吧!”
“废话!你也信?那单子都是拿屁股开出来的啊?”边上的李挺笑道。
陈晋看了李挺一眼,对他问道:“李哥,按照我说的那个方法,你没什么意见吧?”
“反正都是挣钱,怎么挣都无所谓。”李挺道:“我还得谢谢你拉我一把呢!就咱们三个人包圆了碧海轩,接下来真是躺着数钱咯!”
陈晋掏出烟来散给两人,认真道:“包圆是不太可能的。不管是咱们的同事,还是其他公司的人,最后总会找到办法进小区的。毕竟谁也不是木头,咱们吃的,就是这第一口热乎的。”
李挺听他这么说,也赞同道:“你说得没错。现在回迁房可以上市交易了,放量最狠的肯定就是接下来的这一两个月内。只要这票捞着了,顶往常一整年都有可能。”
陈晋深以为然。
上午开区会的时候,一收到赵汉秋的群发短信,陈晋心里其实就盘算开了。
有李厚国在,进小区对他来说应该不是问题。关键在于,怎样最大化自己的利益?
任何利益想要做到最大化,就是垄断。但是陈晋却很明白,一整个小区的成交量,凭自己一个人是不可能吃下来的!
所以当时陈晋就跟李挺、方强两人合计过了,由他来搞定碧海轩的物业,然后收集房源和客户。加上李挺和方强,三个人一起合作。
如果是陈晋给两人的客户成交了,那么提成就是五五开对半分。如果是他们自己的客户成交了,他就只拿个房源方分成而已。
但只有一点,那就是所有碧海轩成交的单子,都得算到到他的头上。
这是陈晋必须要的筹码。他现在已经可以稍微把钱看的淡一些了,更重要的是增加自己的分量,获得在公司内的话语权。
想要急速的攀爬,就得要变态的业绩!这毋庸置疑。
方强是唯陈晋马首是瞻的,自然同意。而李挺作为一个老油条,也很清楚的明白陈晋的目的。只不过他的目的就是赚钱而已,而碧海轩接下来一段时间的红火,是完全可以预见的,双方可以说是各取所需。
达成了一致的三个人,就这么抽着烟晃悠着,有些志得意满。
与此同时,张烨也拨通了曹理良的电话。
“什么?店面找到了?是哪个位置?”曹理良大喜过望。刚才谭姿可是给他下了死命令了,一周之内必须搞定!
张烨道:“位置非常好,是1-1#,80方的面积,还带一个下水口,正合适做门店。”
“确实不错。什么价格?”
张烨假意顿了顿,应道:“这个房东的价格叫的有点高,条件也比较苛刻。”
“你先说来听听。”
“开价是40万一年,租金必须年付,押金3个月。最关键的是,房东只肯一年一签。”张烨道。
曹理良皱着眉道:“租金倒是还好,以碧海轩的前景,问题不大。就是这个一年一签,有点悬乎啊!怕是他一年之后就要涨价!”
“没错。”张烨道:“我也是这么想的。我已经跟房东说过了,直接签5年,然后每年递增5%的租金。”
曹理良道:“这样可以,现在租店面不都是这么租的么?”
“问题是房东不同意呀!他说了,只能一年一签,但是在同租金的情况下,给我们优先权。”张烨道。
曹理良沉吟了片刻,问道:“房东方便吗?要不我现在赶回来,约房东面谈一下吧。”
他虽然脱离业务一线很长时间了,但也明白面谈的
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