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“买岛？”
饶是历嘉梁这种身家的人也差点跳了起来，“那得多少钱？”
“所以才要找合伙人啊！”
郭建树向下压了压手，“稍安勿躁，听我给你慢慢说。”
“这几年来辛家坡工作置业的人越来越多，造成房价一直在涨，按理说像我们这种做房地产的应该高兴才是，可是辛家坡土地有限，容纳人口的空间越来越小，即便我们把楼造的再高，土地终究是越来越少。
我父亲受国外启发，想到了一个点子”历嘉梁灵光一闪，脱口而出，“向辛家坡岛外扩展，就像圣淘沙一样。”
郭建树赞许的看了他一眼，“不错，买一个岛，将它建设成适宜人类居住的空间，再对外出售房产，这个生意你觉得怎么样？”
“听起来倒是不错，你们现在有目标了吗？”
“琥珀岛，距离本岛只有20分钟航程，占地280公顷，优点是距离短，岛上没有居民，缺点是没有淡水。”
历嘉梁挠了挠头，“如果要把淡水引到岛上，那可是一项不小的工程。”
“不止是淡水，还有电缆，通信光缆都要走海底，初期投资过大，但是一旦建成，收益也是相当可观的。”
“辛家坡政府会出售这个岛吗？
价格会是多少？”
“我父亲曾经私下接触过高层，他们也乐于有人开发建设琥珀岛，因此他们的要价比较合理，50亿新元。”
历嘉梁闭眼算了算，“50亿新元相当于250亿港币，这还只是买岛的钱，再算上基础设施，建房成本，整个工程下来至少也要800亿港币，如果学习圣淘沙，只建别墅那可要亏死了。”
“当然不能只建别墅，必须要有公寓。”
历嘉梁摇了摇头。
郭建树有点沮丧，“你不看好这个项目？”
“不是不看好，是不懂，等小天有时间，咱们找他问问，这小子是商业天才，听听他的意见。”
几天后，别墅的所有手续都办理完成，又赶上晨曦教育有事，温晨便带着小新飞回国内。
谈小天却要再留几天，一是阮思在这边要注册锦绣投资分公司，二是他在这几天时间里，看好了辛家坡的餐饮市场，准备把天食餐厅开到这里来。
他已经给常欣去了电话，让她带人过来考察。
郭建树和历嘉梁找到了他，郭建树将他的计划讲给谈小天听。
郭建树留了个心眼，一开始并没有直接说想拉谈小天入伙，而是咨询他的意见，想听听谈小天对这个项目的未来发展的看法。
“有地图吗？”
这是谈小天的第一个问题。
“有，有！”
郭建树急忙把随身携带的地图拿了出来，并把琥珀岛的位置指给他看。
谈小天计算了一下琥珀岛到辛家坡本岛的距离，地理位置虽然不如圣淘沙，但也说得过去。
“这个岛有没有居民？”
这是谈小天的第二个问题。
因为有居民就意味着要掏出一笔赔偿款，居民越多掏的钱也就越多。
“没有！”
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“买岛？”
饶是历嘉梁这种身家的人也差点跳了起来，“那得多少钱？”
“所以才要找合伙人啊！”
郭建树向下压了压手，“稍安勿躁，听我给你慢慢说。”
“这几年来辛家坡工作置业的人越来越多，造成房价一直在涨，按理说像我们这种做房地产的应该高兴才是，可是辛家坡土地有限，容纳人口的空间越来越小，即便我们把楼造的再高，土地终究是越来越少。
我父亲受国外启发，想到了一个点子”历嘉梁灵光一闪，脱口而出，“向辛家坡岛外扩展，就像圣淘沙一样。”
郭建树赞许的看了他一眼，“不错，买一个岛，将它建设成适宜人类居住的空间，再对外出售房产，这个生意你觉得怎么样？”
“听起来倒是不错，你们现在有目标了吗？”
“琥珀岛，距离本岛只有20分钟航程，占地280公顷，优点是距离短，岛上没有居民，缺点是没有淡水。”
历嘉梁挠了挠头，“如果要把淡水引到岛上，那可是一项不小的工程。”
“不止是淡水，还有电缆，通信光缆都要走海底，初期投资过大，但是一旦建成，收益也是相当可观的。”
“辛家坡政府会出售这个岛吗？
价格会是多少？”
“我父亲曾经私下接触过高层，他们也乐于有人开发建设琥珀岛，因此他们的要价比较合理，50亿新元。”
历嘉梁闭眼算了算，“50亿新元相当于250亿港币，这还只是买岛的钱，再算上基础设施，建房成本，整个工程下来至少也要800亿港币，如果学习圣淘沙，只建别墅那可要亏死了。”
“当然不能只建别墅，必须要有公寓。”
历嘉梁摇了摇头。
郭建树有点沮丧，“你不看好这个项目？”
“不是不看好，是不懂，等小天有时间，咱们找他问问，这小子是商业天才，听听他的意见。”
几天后，别墅的所有手续都办理完成，又赶上晨曦教育有事，温晨便带着小新飞回国内。
谈小天却要再留几天，一是阮思在这边要注册锦绣投资分公司，二是他在这几天时间里，看好了辛家坡的餐饮市场，准备把天食餐厅开到这里来。
他已经给常欣去了电话，让她带人过来考察。
郭建树和历嘉梁找到了他，郭建树将他的计划讲给谈小天听。
郭建树留了个心眼，一开始并没有直接说想拉谈小天入伙，而是咨询他的意见，想听听谈小天对这个项目的未来发展的看法。
“有地图吗？”
这是谈小天的第一个问题。
“有，有！”
郭建树急忙把随身携带的地图拿了出来，并把琥珀岛的位置指给他看。
谈小天计算了一下琥珀岛到辛家坡本岛的距离，地理位置虽然不如圣淘沙，但也说得过去。
“这个岛有没有居民？”
这是谈小天的第二个问题。
因为有居民就意味着要掏出一笔赔偿款，居民越多掏的钱也就越多。
“没有！”
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