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陈庆的新宅位于市西坊的三桥北面院墙紧靠涌金河房宅几个月前才修建完成就是一座新宅。
次日一早陈庆便带着呼延通、郑平等人一起去接收自己的宅子。
和他们办理交接的是一名中年宦官管事长得白白胖胖人还比较客气。
“这是官家的私宅不是朝廷的官宅两者完全不是一回事陈将军不要混淆了。”
“两者具体有什么区别呢？”陈庆笑问道。
“最大的区别就是产权官宅的产权是朝廷的你只能居住被罢官免职或者告老还乡时官宅就要交还朝廷子孙不可继承但官家的私宅既然是赏赐那就是送给将军了产权归将军可以传给子孙。”
“官家的私宅多吗？”
“大概有四十几座都是新修的以前是留给皇族现在是赏赐给外戚和功臣到目前为止一共赏赐了十六座陈将军这座是稍微偏小的。”
陈庆点点头跟随宦官管事进了大门郑平对陈庆低声道：“我家宅子也是天子赏赐的听说张俊、刘光世、韩世忠和岳飞都得到了赏赐宅子。”
宅子一共三进没有带花园雕梁画栋黑瓦白墙修建得非常精雅因为没有花园土地利用很充分大大小小足有七十多间房舍。
房舍虽然不错但房间里都空空荡荡没有家具更没有什么生活用品中庭有一棵两丈高的杏树枝头挂满了青绿的杏子。
“怎么样陈将军满意吧！”宦官管事笑眯眯问道。
陈庆点点头笑道：“比我期待的还要好得多！”
“那当然新宅子嘛！”
宦官管事倒也干脆让陈庆在一份文书上签字画押把房契和地契交给他就算完成了交接他随即带着几名小宦官扬长而去。
“接下来该怎么过户？”陈庆一头雾水地问道。
呼延通笑着摇摇头“看来你确实什么都不懂拿到地契和房契后就要去官府过户不过不需要你去跑交给田宅牙人给他们几贯钱他们就会帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆恍然这不就是房产中介吗？
他迟疑一下问道：“你说的牙人除了田宅外别的事情也做吗？”
呼延通一脸鄙视这位老大到底是从哪里来的？怎么啥都不懂？
“大宋哪一行都有牙人只要有买卖有交易都需要找牙人刚到城内租房子要找牙人找事情做也要找牙人介绍做各种买卖也要找牙人红白喜事甚至打官司也需要像这座宅子过户后接下来要买家具各种家居用品雇佣下人仆妇甚至请人种点花草哪里需要修缮一下自己跑要累死人没关系交给牙人去做他们保证帮你想得周全还节约钱你需要的话我让三叔帮你介绍几个路子广的牙人。”
陈庆摆摆手“不麻烦你三叔了我自己找牙人。”
赵小乙笑着一指对面一座两层楼建筑“那里就是牙行！”
陈庆一回头只见对面一座两层楼前挂着一块大牌子上面用黑墨写着‘通济牙行’四个大字。
宋朝的牙行就像后世的中介一样满大街都是但他们不止涉及房产大宋牙人几乎各行各业都涉及。
这也是因为大宋的商品经济十分发达但信息产业没有跟上便催生了大量专门从事信息服务业的牙人。
通济牙行曾是东京汴梁最大的牙行之一陈庆房宅对面就是去年才迁来的总店在江南各地有一百多家分店光临安城就有二十多家。
一名管事很客气地接待了陈庆“官人请放心我们这一行最重要的就是信誉信誉丢了那就寸步难行你尽管把一切事务都交给我们保证帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆把房契和地契交给管事笑问道：“这座房宅值多少钱？”
管事仔细看了一遍惊讶道：“原来是官家赏赐的宅子官人失敬了！”
“不必客气帮我看一看宅子市价多少？”
“市西坊的土地市价在两千贯左右再加两千贯各种修建耗费您的宅子市价在八千贯左右而且宅子地段非常不错靠着涌金河和三桥以后想买都买不到您就算卖一万贯钱也有大把人想要。”
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陈庆的新宅位于市西坊的三桥北面院墙紧靠涌金河房宅几个月前才修建完成就是一座新宅。
次日一早陈庆便带着呼延通、郑平等人一起去接收自己的宅子。
和他们办理交接的是一名中年宦官管事长得白白胖胖人还比较客气。
“这是官家的私宅不是朝廷的官宅两者完全不是一回事陈将军不要混淆了。”
“两者具体有什么区别呢？”陈庆笑问道。
“最大的区别就是产权官宅的产权是朝廷的你只能居住被罢官免职或者告老还乡时官宅就要交还朝廷子孙不可继承但官家的私宅既然是赏赐那就是送给将军了产权归将军可以传给子孙。”
“官家的私宅多吗？”
“大概有四十几座都是新修的以前是留给皇族现在是赏赐给外戚和功臣到目前为止一共赏赐了十六座陈将军这座是稍微偏小的。”
陈庆点点头跟随宦官管事进了大门郑平对陈庆低声道：“我家宅子也是天子赏赐的听说张俊、刘光世、韩世忠和岳飞都得到了赏赐宅子。”
宅子一共三进没有带花园雕梁画栋黑瓦白墙修建得非常精雅因为没有花园土地利用很充分大大小小足有七十多间房舍。
房舍虽然不错但房间里都空空荡荡没有家具更没有什么生活用品中庭有一棵两丈高的杏树枝头挂满了青绿的杏子。
“怎么样陈将军满意吧！”宦官管事笑眯眯问道。
陈庆点点头笑道：“比我期待的还要好得多！”
“那当然新宅子嘛！”
宦官管事倒也干脆让陈庆在一份文书上签字画押把房契和地契交给他就算完成了交接他随即带着几名小宦官扬长而去。
“接下来该怎么过户？”陈庆一头雾水地问道。
呼延通笑着摇摇头“看来你确实什么都不懂拿到地契和房契后就要去官府过户不过不需要你去跑交给田宅牙人给他们几贯钱他们就会帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆恍然这不就是房产中介吗？
他迟疑一下问道：“你说的牙人除了田宅外别的事情也做吗？”
呼延通一脸鄙视这位老大到底是从哪里来的？怎么啥都不懂？
“大宋哪一行都有牙人只要有买卖有交易都需要找牙人刚到城内租房子要找牙人找事情做也要找牙人介绍做各种买卖也要找牙人红白喜事甚至打官司也需要像这座宅子过户后接下来要买家具各种家居用品雇佣下人仆妇甚至请人种点花草哪里需要修缮一下自己跑要累死人没关系交给牙人去做他们保证帮你想得周全还节约钱你需要的话我让三叔帮你介绍几个路子广的牙人。”
陈庆摆摆手“不麻烦你三叔了我自己找牙人。”
赵小乙笑着一指对面一座两层楼建筑“那里就是牙行！”
陈庆一回头只见对面一座两层楼前挂着一块大牌子上面用黑墨写着‘通济牙行’四个大字。
宋朝的牙行就像后世的中介一样满大街都是但他们不止涉及房产大宋牙人几乎各行各业都涉及。
这也是因为大宋的商品经济十分发达但信息产业没有跟上便催生了大量专门从事信息服务业的牙人。
通济牙行曾是东京汴梁最大的牙行之一陈庆房宅对面就是去年才迁来的总店在江南各地有一百多家分店光临安城就有二十多家。
一名管事很客气地接待了陈庆“官人请放心我们这一行最重要的就是信誉信誉丢了那就寸步难行你尽管把一切事务都交给我们保证帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆把房契和地契交给管事笑问道：“这座房宅值多少钱？”
管事仔细看了一遍惊讶道：“原来是官家赏赐的宅子官人失敬了！”
“不必客气帮我看一看宅子市价多少？”
“市西坊的土地市价在两千贯左右再加两千贯各种修建耗费您的宅子市价在八千贯左右而且宅子地段非常不错靠着涌金河和三桥以后想买都买不到您就算卖一万贯钱也有大把人想要。”
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