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“老刘，我知道你的诚意了，看房子其实也不急……”冯见雄还有些不好意思。
“要的要的，一定要看，看了你就知道绝对值！”刘教授电话里的声音非常诚恳。
既然如此盛意难却，冯见雄也就顺水推舟。
奔忙了两三个钟头之后，堪堪已经到了午后。
办完所有手续，看着契税完税证明上的内容（制作房产证还要时间，07年办证没那么快），莫愁湖东路上那套湖景房，就算是归到了冯见雄的名下。
各种税费，自然是按照最能避税的路子走的。
一老一少也没工夫正儿八经到外面吃顿饭，刘教授就在小区楼下找了家小馆子，留下几百块钱，拣贵的菜点了一堆外卖，留下地址吩咐一会儿送上楼来。
然后刘教授就殷勤地给冯见雄领路，先上楼看房子，顺便讨论修法大计。
……
冯见雄跟着刘教授，搭电梯上到顶楼。
刘教授看起来就像是做大事儿的人，很沉得住气，只顾先指点冯见雄观景，绝口不提问计的事情。
冯见雄略微扫视了两圈，就知道这套房子绝对值刘教授说的“300多万”。
这是一处只有五六幢高层楼的高档小区，而且是招保万金级别的四大顶级开发商的手笔，规划环境质量都过硬。
刘教授这套房子，还是一个顶层整层的户型（18楼），扣着280方的面积做的（为了降低税率），是整个楼盘最大最好的户型。
实际上算上附送面积、顶层阁楼、跳空，使用面积远远不止房产证上写的数字。
最关键的是，因为一边临着莫愁湖、另一边靠着秦淮河，所以顶层带来的景观效果就非常好。
如今这边已经要一万多一平米，持有到2017年大约4万5至5万一平（当然后世的冯见雄并不知道，因为他读完书就离开金陵了，也没打算在金陵置业，没关心过）。
冯见雄一边看，刘教授一边还怕他不认可房子的价值，在那儿给他解释：“这个盘是02年开盘预售的，从我付钱到现在，刚好满5年了，所以税费可以省一些。
但你也知道的，如今国内的地产商怎么肯盖好房子再回笼资金？都是地皮到手稍微起个地基、拿到预售许可证就开卖了。
我们现在在的这幢，是02年交的钱、04年底才盖好交付的。我05年开始装修，装好到现在也就一年多点儿，基本上也没住过，完全就是新房。一直搁在这儿散味儿，你随时可以办事用。
我5年前付钱的时候才6000多一平，但现在你拿出去喊1万2一平肯定抢着要，这都
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“老刘，我知道你的诚意了，看房子其实也不急……”冯见雄还有些不好意思。
“要的要的，一定要看，看了你就知道绝对值！”刘教授电话里的声音非常诚恳。
既然如此盛意难却，冯见雄也就顺水推舟。
奔忙了两三个钟头之后，堪堪已经到了午后。
办完所有手续，看着契税完税证明上的内容（制作房产证还要时间，07年办证没那么快），莫愁湖东路上那套湖景房，就算是归到了冯见雄的名下。
各种税费，自然是按照最能避税的路子走的。
一老一少也没工夫正儿八经到外面吃顿饭，刘教授就在小区楼下找了家小馆子，留下几百块钱，拣贵的菜点了一堆外卖，留下地址吩咐一会儿送上楼来。
然后刘教授就殷勤地给冯见雄领路，先上楼看房子，顺便讨论修法大计。
……
冯见雄跟着刘教授，搭电梯上到顶楼。
刘教授看起来就像是做大事儿的人，很沉得住气，只顾先指点冯见雄观景，绝口不提问计的事情。
冯见雄略微扫视了两圈，就知道这套房子绝对值刘教授说的“300多万”。
这是一处只有五六幢高层楼的高档小区，而且是招保万金级别的四大顶级开发商的手笔，规划环境质量都过硬。
刘教授这套房子，还是一个顶层整层的户型（18楼），扣着280方的面积做的（为了降低税率），是整个楼盘最大最好的户型。
实际上算上附送面积、顶层阁楼、跳空，使用面积远远不止房产证上写的数字。
最关键的是，因为一边临着莫愁湖、另一边靠着秦淮河，所以顶层带来的景观效果就非常好。
如今这边已经要一万多一平米，持有到2017年大约4万5至5万一平（当然后世的冯见雄并不知道，因为他读完书就离开金陵了，也没打算在金陵置业，没关心过）。
冯见雄一边看，刘教授一边还怕他不认可房子的价值，在那儿给他解释：“这个盘是02年开盘预售的，从我付钱到现在，刚好满5年了，所以税费可以省一些。
但你也知道的，如今国内的地产商怎么肯盖好房子再回笼资金？都是地皮到手稍微起个地基、拿到预售许可证就开卖了。
我们现在在的这幢，是02年交的钱、04年底才盖好交付的。我05年开始装修，装好到现在也就一年多点儿，基本上也没住过，完全就是新房。一直搁在这儿散味儿，你随时可以办事用。
我5年前付钱的时候才6000多一平，但现在你拿出去喊1万2一平肯定抢着要，这都
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