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作意向时,准备开建的还只有一个广州天河项目,连长市项目都是延后的。
可现在一下又多出了北上深三个已明确的项目,这让他如何取舍?
翁晋君连长市的项目都不想放弃,更何况北上广深这样的一线大城市?
他想五个大酒店项目一起上。
可问题是,他自己的钱够不够用?
虽然说,他与吴氏企业合作的是一家酒店管理公司,并不需要投资去建设酒店,而且,酒店的硬装设备还是由吴氏企业负责,可这并不意味着这家酒店管理公司的投资会少。
最起码,酒店的软装、用品、设备等这一块的投入就需要花费不少。
如果五个项目一起上的话,翁晋君有点为自己的资金担忧。
与其他华商相比,他的家底并不算太丰厚。
因此,他想来找吴小正,看看有没有另外的解决办法。
“吴董,从经营的角度来说,我是希望五个项目都启动酒店建设计划的,这样一来,五家酒店就能在国内形成连锁效应,名气会大增,不仅如此,我们在经营管理上的成本也会节省不少。”
翁晋君这话是很有道理的。
一家酒店的名气,跟五家酒店所形成的连锁名气相比,是差了很远的,远远不是正比例的关系。
如果形成了连锁效应,对于那些知道正佳酒店、享受过服务的客户来说,他们不管去哪里,第一时间想到的就是住正佳,这能让各家酒店的生意都变得更好。
而从经营管理的角度来说,管一家酒店需要一个完整的团队,而管五家酒店也还是一个团队,只需额外增加部分分店的管理人员,以及必要的服务人员,这在管理成本上能节省不少。
这正是翁晋君想同时五家酒店一起上的原因。
这些道理吴小正自然懂。
他立即回道:“没问题啊,我们这边也有这个打算。”
确实没问题。
如果是在年前,吴小正还会担心建设资金的问题,可现在他发现,自己完全多虑了。
钱现在真的不成问题。
首先是吴氏企业现在有着源源不断的收益,并且这种收益还在以一种让人恐怖的速度在增长,这使得吴氏企业可用于投入建设和发展的资金会越来越多。
其次是各大银行所伸出的橄榄枝。
在过年前,吴小正还想着找老爷子去银行去打招呼,可现在发现完全没必要。
因为吴氏企业良好的效益、越来越大的名气,它现在已经被各大银行给盯上了,各大银行恨不得主动把钱贷给吴氏企业。
这正应了商业圈的一个奇怪现象。
但你越能挣钱时,银行就越是想塞钱给你,但你挣不到钱时,银行就会躲得远远的。
吴小正终于明白,为啥那些地产商的资本游戏能玩那么溜了,完全是银行为了逐利在纵容他们啊!
因此,现在别说一次性投五个正佳项目,就算再来五个,只要运作上不出问题,吴小正也不担心钱的问题。
得到吴小正的确切答复后,翁晋君又开始纠结了。
现在看来,五家大酒店一起上是没问题了,可是自己这边的资本问题怎么解决呢?
有没有可能把合作条件变一变?
作意向时,准备开建的还只有一个广州天河项目,连长市项目都是延后的。
可现在一下又多出了北上深三个已明确的项目,这让他如何取舍?
翁晋君连长市的项目都不想放弃,更何况北上广深这样的一线大城市?
他想五个大酒店项目一起上。
可问题是,他自己的钱够不够用?
虽然说,他与吴氏企业合作的是一家酒店管理公司,并不需要投资去建设酒店,而且,酒店的硬装设备还是由吴氏企业负责,可这并不意味着这家酒店管理公司的投资会少。
最起码,酒店的软装、用品、设备等这一块的投入就需要花费不少。
如果五个项目一起上的话,翁晋君有点为自己的资金担忧。
与其他华商相比,他的家底并不算太丰厚。
因此,他想来找吴小正,看看有没有另外的解决办法。
“吴董,从经营的角度来说,我是希望五个项目都启动酒店建设计划的,这样一来,五家酒店就能在国内形成连锁效应,名气会大增,不仅如此,我们在经营管理上的成本也会节省不少。”
翁晋君这话是很有道理的。
一家酒店的名气,跟五家酒店所形成的连锁名气相比,是差了很远的,远远不是正比例的关系。
如果形成了连锁效应,对于那些知道正佳酒店、享受过服务的客户来说,他们不管去哪里,第一时间想到的就是住正佳,这能让各家酒店的生意都变得更好。
而从经营管理的角度来说,管一家酒店需要一个完整的团队,而管五家酒店也还是一个团队,只需额外增加部分分店的管理人员,以及必要的服务人员,这在管理成本上能节省不少。
这正是翁晋君想同时五家酒店一起上的原因。
这些道理吴小正自然懂。
他立即回道:“没问题啊,我们这边也有这个打算。”
确实没问题。
如果是在年前,吴小正还会担心建设资金的问题,可现在他发现,自己完全多虑了。
钱现在真的不成问题。
首先是吴氏企业现在有着源源不断的收益,并且这种收益还在以一种让人恐怖的速度在增长,这使得吴氏企业可用于投入建设和发展的资金会越来越多。
其次是各大银行所伸出的橄榄枝。
在过年前,吴小正还想着找老爷子去银行去打招呼,可现在发现完全没必要。
因为吴氏企业良好的效益、越来越大的名气,它现在已经被各大银行给盯上了,各大银行恨不得主动把钱贷给吴氏企业。
这正应了商业圈的一个奇怪现象。
但你越能挣钱时,银行就越是想塞钱给你,但你挣不到钱时,银行就会躲得远远的。
吴小正终于明白,为啥那些地产商的资本游戏能玩那么溜了,完全是银行为了逐利在纵容他们啊!
因此,现在别说一次性投五个正佳项目,就算再来五个,只要运作上不出问题,吴小正也不担心钱的问题。
得到吴小正的确切答复后,翁晋君又开始纠结了。
现在看来,五家大酒店一起上是没问题了,可是自己这边的资本问题怎么解决呢?
有没有可能把合作条件变一变?