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p; 乔玉甄说着就将一个小小的盒子放在了金达的面前，金达拿过来看了看，是一只黑色的万宝龙的大班笔，笔杆中间嵌有三个镀金圆环，手工打制的飞翼式黄金笔尖上均刻有4810字样，这是勃朗峰的海拔高度。
万宝龙是来自德国的一个奢侈品品牌，创办于1906年，注册商标网宝龙其实是欧洲之巅勃朗峰的音译。万宝龙的创建者们希望自己的产品有如欧洲之巅勃朗峰一样，成为书写工具世界里的最高代表。
乔玉甄选择这支笔是费了一番心思的，这支笔的价位就几千块，并不昂贵，也就避免了行贿的嫌疑。而送男人钢笔，是一个中性的礼物，表达了情谊之外又没有什么特别的寓意。这不会让人引起什么误会。
乔玉甄笑着说：“喜欢吗？”
金达笑了笑说：“很漂亮啊。”
乔玉甄笑笑说：“来之前我想了很久要带什么礼物给您，想来想去，想到您是一位领导，要经常签字的，所以就选了这只万宝龙的大班笔，价钱并不贵的，也就几千块，只是想表达一个心意而已。希望金书记可不要拒绝我啊？”
金达笑了笑说：“让乔董费心了，那我就收下了，谢谢了。”
乔玉甄笑了笑说：“您跟我客气什么啊，您能收下来我就很高兴了。来之前我去见过郭秘书长了，我把海川这边的情况跟他作了汇报，他很满意，还鼓励说让我多给海川做贡献呢。”
提起了郭逵，金达对乔玉甄越发有一种亲切的感觉，他笑了笑，说：“郭书记的身体还好吧？”
乔玉甄笑笑说：“挺好的，精力充沛。”
金达笑笑说：“郭书记那人总是给人一种精神头十足的印象。”
两人又闲聊了一会儿，这种办公的场合让两人都有些放不开的感觉，乔玉甄就提出来要告辞。金达也没有做什么挽留，只是将乔玉甄亲自送到了电梯门前。金达和乔玉甄握了握手，笑了笑说：“以后你可能就是海川的开发商了，有什么问题尽管来找我吧，能解决的我一定会帮你解决的。”
乔玉甄笑了笑说：“那我先谢谢了，我要在海川市做项目，以后少不了麻烦您的。”
金达就派车又将乔玉甄送回了海川大酒店。回到了酒店房间之后，乔玉甄甩掉了高跟鞋，疲惫的躺在了床上。她对这一次跟金达的见面效果还是很满意的，但是这离她要达到的目标还有很大的距离。
乔玉甄这一次是有着一个宏大的计划的，这个计划源于对修山置业的收购，一度因为受贾昊出事的牵连，这个计划被暂时搁置了。但随着她平安躲过了难关，这个计划又被她身后的实力人物重新启动了起来。
乔玉甄要买海川这块滩涂地，其实并非真的看好这块滩涂地的前景的，她和她身后的背景人物可是没耐心做上几年的房地产开发商的。他们玩的都是短平快的项目，之所以看中这块本来没什么太大价值的滩涂地，是因为这是一个适合包装也可以包装的很美好的炒作题材。
首先一点，这块滩涂地原本的价值不高，海川市政府对它的期待并不高，拿地的成本就会很低，成本低廉这是这块地适合包装炒作的前提。包装炒作的根本目的其实就是把一件很不值钱的东西搞成很值钱的样子，从而吸引社会公众来高价购买炒作起来的高价物品。
至于这块地前期要投入的开发成本很高，这并不在乔玉甄的考虑范围之内，在她的预计当中，她是不会等到前期开发完成的。
其次这块地也是有着很好的炒作题材的，靠海是这块地最大的炒作题材。中国人对水有着一种近乎痴迷的迷恋。水在中国人的思想体系当中是意味着财富的。一些神话故事当中都有财富变成了水，或者水变成财富的。
因此水在中国人的居住环境中是有着一种很高的价值的，不论阴宅阳宅，国人都喜欢能够看到水的位置。于是有什么海景、河景、江景，卖的就是比一般的住宅贵得多。水就是炒作的题材了。
有了海景这个炒作的题材，海川这个滩涂地的项目马上就可以乌鸡变凤凰了，当然不一定要在现实中变成真的凤凰，只要在炒作的氛围中，让人们觉得乌鸡真的变凤凰了才行。
人们只要认为这个项目真的有变凤凰一样的前景，就会把这种预期反映到修山置业的股价上。
p; 乔玉甄说着就将一个小小的盒子放在了金达的面前，金达拿过来看了看，是一只黑色的万宝龙的大班笔，笔杆中间嵌有三个镀金圆环，手工打制的飞翼式黄金笔尖上均刻有4810字样，这是勃朗峰的海拔高度。
万宝龙是来自德国的一个奢侈品品牌，创办于1906年，注册商标网宝龙其实是欧洲之巅勃朗峰的音译。万宝龙的创建者们希望自己的产品有如欧洲之巅勃朗峰一样，成为书写工具世界里的最高代表。
乔玉甄选择这支笔是费了一番心思的，这支笔的价位就几千块，并不昂贵，也就避免了行贿的嫌疑。而送男人钢笔，是一个中性的礼物，表达了情谊之外又没有什么特别的寓意。这不会让人引起什么误会。
乔玉甄笑着说：“喜欢吗？”
金达笑了笑说：“很漂亮啊。”
乔玉甄笑笑说：“来之前我想了很久要带什么礼物给您，想来想去，想到您是一位领导，要经常签字的，所以就选了这只万宝龙的大班笔，价钱并不贵的，也就几千块，只是想表达一个心意而已。希望金书记可不要拒绝我啊？”
金达笑了笑说：“让乔董费心了，那我就收下了，谢谢了。”
乔玉甄笑了笑说：“您跟我客气什么啊，您能收下来我就很高兴了。来之前我去见过郭秘书长了，我把海川这边的情况跟他作了汇报，他很满意，还鼓励说让我多给海川做贡献呢。”
提起了郭逵，金达对乔玉甄越发有一种亲切的感觉，他笑了笑，说：“郭书记的身体还好吧？”
乔玉甄笑笑说：“挺好的，精力充沛。”
金达笑笑说：“郭书记那人总是给人一种精神头十足的印象。”
两人又闲聊了一会儿，这种办公的场合让两人都有些放不开的感觉，乔玉甄就提出来要告辞。金达也没有做什么挽留，只是将乔玉甄亲自送到了电梯门前。金达和乔玉甄握了握手，笑了笑说：“以后你可能就是海川的开发商了，有什么问题尽管来找我吧，能解决的我一定会帮你解决的。”
乔玉甄笑了笑说：“那我先谢谢了，我要在海川市做项目，以后少不了麻烦您的。”
金达就派车又将乔玉甄送回了海川大酒店。回到了酒店房间之后，乔玉甄甩掉了高跟鞋，疲惫的躺在了床上。她对这一次跟金达的见面效果还是很满意的，但是这离她要达到的目标还有很大的距离。
乔玉甄这一次是有着一个宏大的计划的，这个计划源于对修山置业的收购，一度因为受贾昊出事的牵连，这个计划被暂时搁置了。但随着她平安躲过了难关，这个计划又被她身后的实力人物重新启动了起来。
乔玉甄要买海川这块滩涂地，其实并非真的看好这块滩涂地的前景的，她和她身后的背景人物可是没耐心做上几年的房地产开发商的。他们玩的都是短平快的项目，之所以看中这块本来没什么太大价值的滩涂地，是因为这是一个适合包装也可以包装的很美好的炒作题材。
首先一点，这块滩涂地原本的价值不高，海川市政府对它的期待并不高，拿地的成本就会很低，成本低廉这是这块地适合包装炒作的前提。包装炒作的根本目的其实就是把一件很不值钱的东西搞成很值钱的样子，从而吸引社会公众来高价购买炒作起来的高价物品。
至于这块地前期要投入的开发成本很高，这并不在乔玉甄的考虑范围之内，在她的预计当中，她是不会等到前期开发完成的。
其次这块地也是有着很好的炒作题材的，靠海是这块地最大的炒作题材。中国人对水有着一种近乎痴迷的迷恋。水在中国人的思想体系当中是意味着财富的。一些神话故事当中都有财富变成了水，或者水变成财富的。
因此水在中国人的居住环境中是有着一种很高的价值的，不论阴宅阳宅，国人都喜欢能够看到水的位置。于是有什么海景、河景、江景，卖的就是比一般的住宅贵得多。水就是炒作的题材了。
有了海景这个炒作的题材，海川这个滩涂地的项目马上就可以乌鸡变凤凰了，当然不一定要在现实中变成真的凤凰，只要在炒作的氛围中，让人们觉得乌鸡真的变凤凰了才行。
人们只要认为这个项目真的有变凤凰一样的前景，就会把这种预期反映到修山置业的股价上。