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“买地？”梁歌瞪大眼睛说道：“这可是个大手笔。”
李勇有些不解的问道：“现在买地干什么？又不能吃又不能喝的？还是想个更好的生意吧。”
萧伟微笑着摆摆手说道：“大家别急着表态，听刘军把话说完。军子，你接着说。”
刘军抽了一口烟说道：“我这段时间一直在看世界那些白手起家得成功富豪的传记或者创业故事。
从中我看出一个硬道理，那就是那些顶级富豪不管最初是依靠什么掘取的人生第一桶金，但最后真正让他们走向人生巅峰的无不例外的都是依靠的地产生意。
现在我们彭城还算不上几线城市，就是一个小县城，还没有真正的地产开发商，最多也就是个体包工头。
我打听过了，房地产公司个人的几乎没有，只有两家房地产公司，一家是挂靠在城建局，一家是挂靠在开发区，也都是国资企业。
我断言，不出十年，房地产行业肯定是彭城乃至安州最火最挣钱的行业，所以我想抓住这个机会，你们觉得怎么样？”
梁歌沉思了一会说道：“你说的听起来还是蛮有道理的，可这个话题和项目我听着就觉得太大了，就凭我们现在手里这几个钱，要说买房子还差不多，要是盖房子，没有几百万根本拿不下来的，资金从哪来？还有人员什么的，可是千头万绪。”
刘军看了看萧伟，要想完全说服大家，刘军觉得还得依靠萧伟，现在也只有他最能理解自己的真实意图了。
萧伟慢条斯理的放下手中的筷子，用餐巾纸擦了擦嘴，准备开说。
在这点上，萧伟和刘军配合一直是十分默契的。
“军子刚才说的只是个大概轮廓，我来给大家具体解释一下。其实所谓房地产其实没有大家想象的那么复杂。
现在我估计大家对房地产这个概念还是很模糊的，大概是和包工头归在一个类别吧，
其实这是一个误区，在南方这是开发商和建筑商的区分。规划项目，拿地这是开发商所干的事，而具体承建是由建筑商干的事，严格意义上说，建筑商是给开发商打工的。
而我们以后要做就做开发商，虽然目前彭城还没有真正意义上的开发商，主要是以包工头为主。
再说一下资金的事，其实这事听起来很宏大，实际没有想象的那么复杂。我们现在既不用成立公司，也不需要几百万的资金，我们现在需要做的就是想办法把这块地买下来。
以后能自己开发就开自己发，不行的话还可以跟有实力的人合作开发，最不济直接把地卖了，也应该能赚一笔，比在银行强多了。所以这对于我们来说是一个机会，而且是一个好机会，我们不应该错过。”
李勇说道：“伟子，你说的好是好，那现在买这块地到底需要多少钱？”
梁歌也问道：“是啊，说来说去的究竟需要多少钱？说吧，吓不死我们的。”
萧伟示意刘军说。
刘军说道：“我初步接触了一下，人家开价是45万，可能还有还价的余地，但我估计怎么也不会低于40万。”
“40万？我的天呢，我们家那个小独院买的时候才3万5，能买十套房子了
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“买地？”梁歌瞪大眼睛说道：“这可是个大手笔。”
李勇有些不解的问道：“现在买地干什么？又不能吃又不能喝的？还是想个更好的生意吧。”
萧伟微笑着摆摆手说道：“大家别急着表态，听刘军把话说完。军子，你接着说。”
刘军抽了一口烟说道：“我这段时间一直在看世界那些白手起家得成功富豪的传记或者创业故事。
从中我看出一个硬道理，那就是那些顶级富豪不管最初是依靠什么掘取的人生第一桶金，但最后真正让他们走向人生巅峰的无不例外的都是依靠的地产生意。
现在我们彭城还算不上几线城市，就是一个小县城，还没有真正的地产开发商，最多也就是个体包工头。
我打听过了，房地产公司个人的几乎没有，只有两家房地产公司，一家是挂靠在城建局，一家是挂靠在开发区，也都是国资企业。
我断言，不出十年，房地产行业肯定是彭城乃至安州最火最挣钱的行业，所以我想抓住这个机会，你们觉得怎么样？”
梁歌沉思了一会说道：“你说的听起来还是蛮有道理的，可这个话题和项目我听着就觉得太大了，就凭我们现在手里这几个钱，要说买房子还差不多，要是盖房子，没有几百万根本拿不下来的，资金从哪来？还有人员什么的，可是千头万绪。”
刘军看了看萧伟，要想完全说服大家，刘军觉得还得依靠萧伟，现在也只有他最能理解自己的真实意图了。
萧伟慢条斯理的放下手中的筷子，用餐巾纸擦了擦嘴，准备开说。
在这点上，萧伟和刘军配合一直是十分默契的。
“军子刚才说的只是个大概轮廓，我来给大家具体解释一下。其实所谓房地产其实没有大家想象的那么复杂。
现在我估计大家对房地产这个概念还是很模糊的，大概是和包工头归在一个类别吧，
其实这是一个误区，在南方这是开发商和建筑商的区分。规划项目，拿地这是开发商所干的事，而具体承建是由建筑商干的事，严格意义上说，建筑商是给开发商打工的。
而我们以后要做就做开发商，虽然目前彭城还没有真正意义上的开发商，主要是以包工头为主。
再说一下资金的事，其实这事听起来很宏大，实际没有想象的那么复杂。我们现在既不用成立公司，也不需要几百万的资金，我们现在需要做的就是想办法把这块地买下来。
以后能自己开发就开自己发，不行的话还可以跟有实力的人合作开发，最不济直接把地卖了，也应该能赚一笔，比在银行强多了。所以这对于我们来说是一个机会，而且是一个好机会，我们不应该错过。”
李勇说道：“伟子，你说的好是好，那现在买这块地到底需要多少钱？”
梁歌也问道：“是啊，说来说去的究竟需要多少钱？说吧，吓不死我们的。”
萧伟示意刘军说。
刘军说道：“我初步接触了一下，人家开价是45万，可能还有还价的余地，但我估计怎么也不会低于40万。”
“40万？我的天呢，我们家那个小独院买的时候才3万5，能买十套房子了
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