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横峰的大发展,带来了财富的急剧增长。横峰30万人口中,人均家庭纯收入已经接近8000元,以一个6口之家计算,平均每户的年纯收入将近5万元。与同时期省内其他地方相比,收入高了近两倍。贫富差距也开始显现,百万富翁c千万富翁大量出现,甚至亿万富豪也不乏其人。
洪敏的表叔就是实实在在的亿万富豪。煤矿每个月出产15万吨煤,每月收入超9000万,他个人就占5900万;600多套房屋年初全部售出,3600多万他个人分了1700万;20个超级大卖场也纷纷进入赢利状态,每个卖场每月平均利润在100万,每月总计超过2000万。加上原来账户上的钱,总共超过498个亿,十足的亿万富豪。
洪敏c天哥c良仔也是妥妥的千万富翁。今年半年的煤矿分红三人每个人分了超过6千万,房子洪敏分了1700万,天哥c良仔各100万。加上原有账户的钱,洪敏在横峰的收入已经是准亿万富豪了,账目资金刚刚过亿;天哥c良仔也在朝着亿万富豪的目标迈进。三个人按照预期,年底就能跨入亿万富豪行列。
横峰本地的房产红利还在不断释放。今年上半年又开发了200亩地,也是2个楼盘,房子超过1200套,目前正在收尾,等十一黄金周正式开售。下半年起又启动了2个楼盘开发,各自占地为150亩c160亩,分别在已建成的四个楼盘中间位置,何峰打算将这两个楼盘都开发成15层以上的电梯房,一来是节约成本多赚钱,二来随着横峰镇城市化的发展,高楼才可以凸显品质。为此,何峰又从上海c深圳招收了一批有高层楼房经验开发的人才,毕竟是高楼大厦,质量还是占第一位的。
根据新招人员的规划,两个电梯楼盘容积率分别为286c297,绿化率均为36,可开发房屋为1915套c2093套。房屋数量成倍地增加,但是绿化和公共设施的投入也在增加,为了打好这第一炮,同时摸清出高层建筑开发的道道,何峰亲自坐镇第一线,全盘参与新楼盘的开发。
横峰镇当地政府也尝到了房地产开发的甜头,仅第一期和第二期各100亩的开发,就共计缴纳了近360万元的税收,这可是其它所有商业税c工业税c企业所得税总和的两倍还多。靠着土地出让收益的1500万元和近560万元每年的税收,横峰镇无可争辩的成为了湘n县的税赋重镇,超出了县城所在3个镇的税收总和。为了支持商品房开发,同时也为了节约宝贵的土地资源,政府也全盘收紧了自建房审批,审批数量由连续12年平均的18000套,削减到每年100套不到。
政策的限制并未引起多大的波澜。其实这也不奇怪,横峰原本13万子弟c15万户籍人口,在近10年中政策放的非常宽松,只要在规划范围内按照要求建,基本都是绿灯放行,所有本地人几乎都建好了房子,有的甚至还有多套。近三年外地人源源流入,一部分头脑活跃的也利用时机买地建了房,进而加入了本地户籍。真正未建房子的,多是这些年进来的新人口。根据公安部门反馈的情况,目前横峰户籍人口已有229万之多,居住在10个月以上的常住人口高达3467万人。这对于大城市来讲,只是九牛一毛,但对于中部地区一个乡镇而言,却是大数目。
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横峰的大发展,带来了财富的急剧增长。横峰30万人口中,人均家庭纯收入已经接近8000元,以一个6口之家计算,平均每户的年纯收入将近5万元。与同时期省内其他地方相比,收入高了近两倍。贫富差距也开始显现,百万富翁c千万富翁大量出现,甚至亿万富豪也不乏其人。
洪敏的表叔就是实实在在的亿万富豪。煤矿每个月出产15万吨煤,每月收入超9000万,他个人就占5900万;600多套房屋年初全部售出,3600多万他个人分了1700万;20个超级大卖场也纷纷进入赢利状态,每个卖场每月平均利润在100万,每月总计超过2000万。加上原来账户上的钱,总共超过498个亿,十足的亿万富豪。
洪敏c天哥c良仔也是妥妥的千万富翁。今年半年的煤矿分红三人每个人分了超过6千万,房子洪敏分了1700万,天哥c良仔各100万。加上原有账户的钱,洪敏在横峰的收入已经是准亿万富豪了,账目资金刚刚过亿;天哥c良仔也在朝着亿万富豪的目标迈进。三个人按照预期,年底就能跨入亿万富豪行列。
横峰本地的房产红利还在不断释放。今年上半年又开发了200亩地,也是2个楼盘,房子超过1200套,目前正在收尾,等十一黄金周正式开售。下半年起又启动了2个楼盘开发,各自占地为150亩c160亩,分别在已建成的四个楼盘中间位置,何峰打算将这两个楼盘都开发成15层以上的电梯房,一来是节约成本多赚钱,二来随着横峰镇城市化的发展,高楼才可以凸显品质。为此,何峰又从上海c深圳招收了一批有高层楼房经验开发的人才,毕竟是高楼大厦,质量还是占第一位的。
根据新招人员的规划,两个电梯楼盘容积率分别为286c297,绿化率均为36,可开发房屋为1915套c2093套。房屋数量成倍地增加,但是绿化和公共设施的投入也在增加,为了打好这第一炮,同时摸清出高层建筑开发的道道,何峰亲自坐镇第一线,全盘参与新楼盘的开发。
横峰镇当地政府也尝到了房地产开发的甜头,仅第一期和第二期各100亩的开发,就共计缴纳了近360万元的税收,这可是其它所有商业税c工业税c企业所得税总和的两倍还多。靠着土地出让收益的1500万元和近560万元每年的税收,横峰镇无可争辩的成为了湘n县的税赋重镇,超出了县城所在3个镇的税收总和。为了支持商品房开发,同时也为了节约宝贵的土地资源,政府也全盘收紧了自建房审批,审批数量由连续12年平均的18000套,削减到每年100套不到。
政策的限制并未引起多大的波澜。其实这也不奇怪,横峰原本13万子弟c15万户籍人口,在近10年中政策放的非常宽松,只要在规划范围内按照要求建,基本都是绿灯放行,所有本地人几乎都建好了房子,有的甚至还有多套。近三年外地人源源流入,一部分头脑活跃的也利用时机买地建了房,进而加入了本地户籍。真正未建房子的,多是这些年进来的新人口。根据公安部门反馈的情况,目前横峰户籍人口已有229万之多,居住在10个月以上的常住人口高达3467万人。这对于大城市来讲,只是九牛一毛,但对于中部地区一个乡镇而言,却是大数目。
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