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谈话在继续……
“投标站上盖，这只是莹童地产开发的第一步棋，莹联合那边的团队，都已经历练一年时间，也该拉出来溜溜啦。
莹童地产想要长足发展，莹童开发一定要着重经营，这才是核心产业，
三年之内必须让成长起来，至少要成长到，能够同时开建五十个楼盘，而人力、资金调度依然井井有条的地步。
还有，从现在开始，你把多余的钱都拿去买地、买旧楼、买那些户主已经移民海外，只收租金的物业，买回来就再找花旗银行抵押贷款，继续循环买。
这样到后年，地价又会上涨一倍，而莹童手里又有足够的土地储备，我这边也差不多腾出手来，到那时，你的土地，加上我的现金流，咱俩合伙盖楼。
等到八零年，八一年，地价就会涨到巅峰，咱们再把手中的楼盘全部打包卖掉，手握大笔资金，想做什么做什么。
嗯，这个是长远计划，
总之，三年后，有很多楼盘需要莹童开发，到时千万别掉链子，要一举打响莹童地产的名气，成为顶尖地产品牌。”
宽大舒适的卧床上，李文星与梅玉珍隔着睡梦中的李爱美侧卧相对，
因为时机不巧，眼下不适合跟梅玉珍谈情说爱，就只好商谈生意上的事。
对于莹童地产未来的发展布局，李文星早就做好完整的十年期计划，只不过以前没有一次说出来，那样太过空洞，
且一次说出来，缺乏说服力，梅玉珍也不一定全然会信，显得他神神道道，
甚至哪怕到了今天，梅玉珍也不见得会全无保留的，相信他所有的计划。
合理存疑，这是人类天性，
除非是那类被某种信仰洗脑的人，才会在面对与自身认知不符，和无法确定的事情时，依然盲目相信，从不怀疑。
不过嘛，随着相处的时日渐长，他在梅玉珍这里也已经获得足够的信任度，要知道他可是有‘不败金身’的，
所以喽，原来谈发展的时候，只能一次讲一年的计划，就像前年讲莹联合，宇宙星项目；去年讲分拆、融资；而今年，就可以一次讲三年的计划，囤地。
有前面两年的正确决策打底，这第三年的三年期计划，其说服力就会强上不少，否则梅玉珍心有存疑，也是白说。
要知道，这可不是上下嘴唇嘚吧嘚吧的小事，而是关系到三四十亿资产，十五亿净资产的巨额财富的投资盈亏。
囤地，简简单单就两个字，然而如果放在七三年试试看，资产瞬间就要缩水一半，梅玉珍估计都有杀了他的心思。
现在就不一样，一路走来，莹童地产从七五年年初将要破产，到七六年年初，总资产已经达到十二亿；再过个一年，到的今年年初，直接就突破六十亿，
如此增长速度，有现实在眼前，那如果未来继续听吩咐，照计划圈地呢？
绝对信任是需要时间建立的，也需要践行来维护，而在这之前，存疑就很正常，正如此时，梅玉珍就有疑惑。
“那既然房地产这么赚钱，你还要把钱投到别处？还非要造车？五年后我们手握大笔资金再做，岂不是更快？”
造车，这对于华人企业家来说，根本就是在痴心妄想，能源、军工、重工，这三大块，根本不是华人企业能碰的。
这不仅是资金问题，而是涉及到方方面面的问题，乃至人力、技术这都是小事，有钱就能买到，那么政只壁垒呢？
这个目标实在太虚幻，以至于根本不会有华人企业家去想，就更别说去做，
这
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谈话在继续……
“投标站上盖，这只是莹童地产开发的第一步棋，莹联合那边的团队，都已经历练一年时间，也该拉出来溜溜啦。
莹童地产想要长足发展，莹童开发一定要着重经营，这才是核心产业，
三年之内必须让成长起来，至少要成长到，能够同时开建五十个楼盘，而人力、资金调度依然井井有条的地步。
还有，从现在开始，你把多余的钱都拿去买地、买旧楼、买那些户主已经移民海外，只收租金的物业，买回来就再找花旗银行抵押贷款，继续循环买。
这样到后年，地价又会上涨一倍，而莹童手里又有足够的土地储备，我这边也差不多腾出手来，到那时，你的土地，加上我的现金流，咱俩合伙盖楼。
等到八零年，八一年，地价就会涨到巅峰，咱们再把手中的楼盘全部打包卖掉，手握大笔资金，想做什么做什么。
嗯，这个是长远计划，
总之，三年后，有很多楼盘需要莹童开发，到时千万别掉链子，要一举打响莹童地产的名气，成为顶尖地产品牌。”
宽大舒适的卧床上，李文星与梅玉珍隔着睡梦中的李爱美侧卧相对，
因为时机不巧，眼下不适合跟梅玉珍谈情说爱，就只好商谈生意上的事。
对于莹童地产未来的发展布局，李文星早就做好完整的十年期计划，只不过以前没有一次说出来，那样太过空洞，
且一次说出来，缺乏说服力，梅玉珍也不一定全然会信，显得他神神道道，
甚至哪怕到了今天，梅玉珍也不见得会全无保留的，相信他所有的计划。
合理存疑，这是人类天性，
除非是那类被某种信仰洗脑的人，才会在面对与自身认知不符，和无法确定的事情时，依然盲目相信，从不怀疑。
不过嘛，随着相处的时日渐长，他在梅玉珍这里也已经获得足够的信任度，要知道他可是有‘不败金身’的，
所以喽，原来谈发展的时候，只能一次讲一年的计划，就像前年讲莹联合，宇宙星项目；去年讲分拆、融资；而今年，就可以一次讲三年的计划，囤地。
有前面两年的正确决策打底，这第三年的三年期计划，其说服力就会强上不少，否则梅玉珍心有存疑，也是白说。
要知道，这可不是上下嘴唇嘚吧嘚吧的小事，而是关系到三四十亿资产，十五亿净资产的巨额财富的投资盈亏。
囤地，简简单单就两个字，然而如果放在七三年试试看，资产瞬间就要缩水一半，梅玉珍估计都有杀了他的心思。
现在就不一样，一路走来，莹童地产从七五年年初将要破产，到七六年年初，总资产已经达到十二亿；再过个一年，到的今年年初，直接就突破六十亿，
如此增长速度，有现实在眼前，那如果未来继续听吩咐，照计划圈地呢？
绝对信任是需要时间建立的，也需要践行来维护，而在这之前，存疑就很正常，正如此时，梅玉珍就有疑惑。
“那既然房地产这么赚钱，你还要把钱投到别处？还非要造车？五年后我们手握大笔资金再做，岂不是更快？”
造车，这对于华人企业家来说，根本就是在痴心妄想，能源、军工、重工，这三大块，根本不是华人企业能碰的。
这不仅是资金问题，而是涉及到方方面面的问题，乃至人力、技术这都是小事，有钱就能买到，那么政只壁垒呢？
这个目标实在太虚幻，以至于根本不会有华人企业家去想，就更别说去做，
这
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