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日月轮转，日落日升，又是新的一天。
吃过早餐，一家三口分开行动。
李文星准时把小妮子几个人送去学校，来到星光大厦处理公务。
梅玉珍则前往太子区宇宙星广场所在，今天将举行项目的奠基仪式。
说起来，整个宇宙星广场项目，从去年五月份，李文星将计划书交给胡苮开始，一直到今天，才正式开建。
七个月的时间，从最开始拉到胡苮作为首要投资人，到莹童拿下周边二十三亩地，
再到跟恒兆业、华茂两家达成协议，取得港府市政局的支持，
最后到项目的先期运作，第一阶段的拆迁，广场建筑的设计，建材的采购，招标，工程队的组建，
一直到日前，才终于全部落实，
继而选取今天，阳历、农历一月十三日这个黄道吉日，举行奠基仪式。
这期间，李文星可谓是费了老鼻子劲。
当然，这里是说脑力。
虽然整个项目的运作，除了计划书出自他手，其他时候都只是躲在背后遥控梅玉珍做时。
可涉及到将近三十亿资金的项目，李文星前世并不是地产大亨，他对整个项目的把控，只是基于后世了解到的亿达广场运作模式。
这里面的差距，他只有殚精竭力的，全盘考虑清楚每一个步骤，每一个细节，
最起码的，盈利点在哪里，
大家都知道亿达广场赚钱，那它是通过什么赚钱，背后的管理，运营模式，很多人也就只是知其然，
也就是李文星前世，大学毕业后，任职的公司，刚好就有一个地产开发项目，
他给其中一位项目组成员打杂的时候，碰巧整理过这方面的资料。
正是有着这方面的知识储备，加上他的巧舌如簧，提出的计划，观点够新颖，用大量笔墨描述广场建成后的情景，就好像是预见未来一样。
胡苮首先被说服，她本来就有进军房地产的打算，
星岛报业前两年上市后，获得了大笔的资金，却苦于没有好项目，资金只能存在银行，造成巨大的浪费。
因此在她看过宇宙星广场的项目计划书，经过找内行人调研，被证实项目书有一定的可行性。
毕竟香江的房市在上涨，这是有目共睹的，
尽管受累全球石油危机，房市受挫，但是房市的前景是健康向上的。
而宇宙星广场的策划，说白了，依然是建高端写字楼，住宅楼，酒店大厦，综合购物商城，
那项目本身肯定没问题，就是赚多赚少，投资营收比率是否划算。
而有了胡苮领投项目，下面的恒兆业、华茂两家，也就愿意、放心跟投。
很简单的逻辑，莹童出地，胡苮出钱，恒兆业承建，华茂兜售，这个组合，肯定没问题。
只要没有发生重大事故，项目肯定是有的赚的，
至于是否能达到项目书中提到的盈利前景，另外三家人其实也不是如何的相信，
不过那也无所谓，哪怕最终成果跟预期相去甚远，打个折扣，也还是有的赚。
就这样，七个月的时间，宇宙星广场项目，终于开始进入第二个阶段，基建。
嗯，只不过，像今天的奠基仪式，李文星肯定是不会出席的，那是梅玉珍的荣誉，他可
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日月轮转，日落日升，又是新的一天。
吃过早餐，一家三口分开行动。
李文星准时把小妮子几个人送去学校，来到星光大厦处理公务。
梅玉珍则前往太子区宇宙星广场所在，今天将举行项目的奠基仪式。
说起来，整个宇宙星广场项目，从去年五月份，李文星将计划书交给胡苮开始，一直到今天，才正式开建。
七个月的时间，从最开始拉到胡苮作为首要投资人，到莹童拿下周边二十三亩地，
再到跟恒兆业、华茂两家达成协议，取得港府市政局的支持，
最后到项目的先期运作，第一阶段的拆迁，广场建筑的设计，建材的采购，招标，工程队的组建，
一直到日前，才终于全部落实，
继而选取今天，阳历、农历一月十三日这个黄道吉日，举行奠基仪式。
这期间，李文星可谓是费了老鼻子劲。
当然，这里是说脑力。
虽然整个项目的运作，除了计划书出自他手，其他时候都只是躲在背后遥控梅玉珍做时。
可涉及到将近三十亿资金的项目，李文星前世并不是地产大亨，他对整个项目的把控，只是基于后世了解到的亿达广场运作模式。
这里面的差距，他只有殚精竭力的，全盘考虑清楚每一个步骤，每一个细节，
最起码的，盈利点在哪里，
大家都知道亿达广场赚钱，那它是通过什么赚钱，背后的管理，运营模式，很多人也就只是知其然，
也就是李文星前世，大学毕业后，任职的公司，刚好就有一个地产开发项目，
他给其中一位项目组成员打杂的时候，碰巧整理过这方面的资料。
正是有着这方面的知识储备，加上他的巧舌如簧，提出的计划，观点够新颖，用大量笔墨描述广场建成后的情景，就好像是预见未来一样。
胡苮首先被说服，她本来就有进军房地产的打算，
星岛报业前两年上市后，获得了大笔的资金，却苦于没有好项目，资金只能存在银行，造成巨大的浪费。
因此在她看过宇宙星广场的项目计划书，经过找内行人调研，被证实项目书有一定的可行性。
毕竟香江的房市在上涨，这是有目共睹的，
尽管受累全球石油危机，房市受挫，但是房市的前景是健康向上的。
而宇宙星广场的策划，说白了，依然是建高端写字楼，住宅楼，酒店大厦，综合购物商城，
那项目本身肯定没问题，就是赚多赚少，投资营收比率是否划算。
而有了胡苮领投项目，下面的恒兆业、华茂两家，也就愿意、放心跟投。
很简单的逻辑，莹童出地，胡苮出钱，恒兆业承建，华茂兜售，这个组合，肯定没问题。
只要没有发生重大事故，项目肯定是有的赚的，
至于是否能达到项目书中提到的盈利前景，另外三家人其实也不是如何的相信，
不过那也无所谓，哪怕最终成果跟预期相去甚远，打个折扣，也还是有的赚。
就这样，七个月的时间，宇宙星广场项目，终于开始进入第二个阶段，基建。
嗯，只不过，像今天的奠基仪式，李文星肯定是不会出席的，那是梅玉珍的荣誉，他可
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