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“淑雅姐,麻烦把这次三个地块的平面图拿过来。”转头看向何淑雅,秦淮开口说道。
看了秦淮一眼,何淑雅起身去房间将这次招标会的三个地块平面图全部拿了出来,放在了茶几上。
将平面图展开,秦淮说道:“我建议拿二号地块。一号地块面积最大,肯定是大部分房地产开发公司争抢的主要目标;三号地块最小,那些小地产公司肯定会不惜代价拿下。二号地块面积居中,反而是竞争最小的。”
“这就是你的理由?”听秦淮说完,杨玉芳有些疑惑的看向他问道。
“这还不够?”秦淮故意装傻充楞,问道:“难道我刚刚分析的不对?”
“行了,少跟你杨阿姨打马虎眼。”在厨房做饭的许晴听到秦淮胡扯的话,从厨房里走出来,说道:“把你的真实想法跟你杨阿姨说说。”
见许晴不像是开玩笑,秦淮知道许晴应该是打定主意跟杨玉芳合作开发廉价公寓了。既然许晴都已经打定主意了,秦淮自然不会对杨玉芳有所隐瞒。
虽然这两天秦淮大部分时间宅在家,却并没有闲着。他仔细的研究过这三块地,并全都实地考察过一番,最终得出结论是二号地块最适合风水改造!
如果选第二种方案开发廉价公寓,不但利润微薄,而且收回成本的周期也极长。对任何一家公司来说,收回成本的周期过长就意味着风险的增加。
想要减小这种风险,就必须从其他地方找到赢利点。而廉价公寓的附属服务设施无疑是其中最方便、来钱最快的!
“杨阿姨、淑雅姐,你们看……”指着二号地块,秦淮说道:“按照市里的要求,咱们除了开发廉价公寓之外,还可以围绕廉价公寓修建商铺。经过我的推断,在这里修建一个大型商场非常合适,肯定能赚钱……”
“我看河畔公寓美食城生意很红火啊,我觉得还是建美食城好一些!”杨玉芳不但去河畔公寓的美食城考察过,还找许晴问过美食城每天的流水!当听到许晴说出的美食城每天的流水时,她心里除了羡慕还是羡慕!
巨额的流水无异于给公司注入了巨额的流动资金。对一家运营状况良好的企业来说,巨额的流动资金就意味着在同样的时间内能赚到更多的钱!
“从风水的角度来说,这个地方更适合修建大型商场,一旦建成必然是日进斗金……”在杨玉芳面前,秦淮也不需要藏着掖着。
仔细考虑了一下,杨玉芳又抬头看向何淑雅,问道:“淑雅,你什么意见?”
“修商场!”何淑雅的回答言简意赅,“我相信秦淮的判断!”
“我敢打赌,许晴肯定也听你的。”看向秦淮,杨玉芳笑了笑,说道:“河畔公寓能这么红火,肯定也是你在背后给她们出的主意!要不然淑雅能这么信任你?”
正说话的时候,汪美红也回来了,许晴从厨房出来,招呼大家准备吃饭。
吃饭的时候,杨玉芳就把秦淮刚刚的方案大致说了一下,“许晴,
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“淑雅姐,麻烦把这次三个地块的平面图拿过来。”转头看向何淑雅,秦淮开口说道。
看了秦淮一眼,何淑雅起身去房间将这次招标会的三个地块平面图全部拿了出来,放在了茶几上。
将平面图展开,秦淮说道:“我建议拿二号地块。一号地块面积最大,肯定是大部分房地产开发公司争抢的主要目标;三号地块最小,那些小地产公司肯定会不惜代价拿下。二号地块面积居中,反而是竞争最小的。”
“这就是你的理由?”听秦淮说完,杨玉芳有些疑惑的看向他问道。
“这还不够?”秦淮故意装傻充楞,问道:“难道我刚刚分析的不对?”
“行了,少跟你杨阿姨打马虎眼。”在厨房做饭的许晴听到秦淮胡扯的话,从厨房里走出来,说道:“把你的真实想法跟你杨阿姨说说。”
见许晴不像是开玩笑,秦淮知道许晴应该是打定主意跟杨玉芳合作开发廉价公寓了。既然许晴都已经打定主意了,秦淮自然不会对杨玉芳有所隐瞒。
虽然这两天秦淮大部分时间宅在家,却并没有闲着。他仔细的研究过这三块地,并全都实地考察过一番,最终得出结论是二号地块最适合风水改造!
如果选第二种方案开发廉价公寓,不但利润微薄,而且收回成本的周期也极长。对任何一家公司来说,收回成本的周期过长就意味着风险的增加。
想要减小这种风险,就必须从其他地方找到赢利点。而廉价公寓的附属服务设施无疑是其中最方便、来钱最快的!
“杨阿姨、淑雅姐,你们看……”指着二号地块,秦淮说道:“按照市里的要求,咱们除了开发廉价公寓之外,还可以围绕廉价公寓修建商铺。经过我的推断,在这里修建一个大型商场非常合适,肯定能赚钱……”
“我看河畔公寓美食城生意很红火啊,我觉得还是建美食城好一些!”杨玉芳不但去河畔公寓的美食城考察过,还找许晴问过美食城每天的流水!当听到许晴说出的美食城每天的流水时,她心里除了羡慕还是羡慕!
巨额的流水无异于给公司注入了巨额的流动资金。对一家运营状况良好的企业来说,巨额的流动资金就意味着在同样的时间内能赚到更多的钱!
“从风水的角度来说,这个地方更适合修建大型商场,一旦建成必然是日进斗金……”在杨玉芳面前,秦淮也不需要藏着掖着。
仔细考虑了一下,杨玉芳又抬头看向何淑雅,问道:“淑雅,你什么意见?”
“修商场!”何淑雅的回答言简意赅,“我相信秦淮的判断!”
“我敢打赌,许晴肯定也听你的。”看向秦淮,杨玉芳笑了笑,说道:“河畔公寓能这么红火,肯定也是你在背后给她们出的主意!要不然淑雅能这么信任你?”
正说话的时候,汪美红也回来了,许晴从厨房出来,招呼大家准备吃饭。
吃饭的时候,杨玉芳就把秦淮刚刚的方案大致说了一下,“许晴,
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