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等叶文把话说完，就开始破口大骂了，像这次这样一打一个准的，真的是从未有过。
置业顾问在售楼处接待客户是有规则的，关于客户的归属判定有很多的判定规则。
有些规则是死的有些是机动的。
成交的客户就是钱，所以划分客户的归属是营销部领导的所有工作中比较重要的一个。
因为一不小心就失了人心，严重的甚至还会会引发集体跳槽。
下午的时候，叶文约访的客户走进售楼处点名找叶文，按照惯例，这个客户就记在叶文的名下，成交了就是叶文的业绩。
这位客户和叶文之前接待的所有的客户都不同。
单独前来。
看她的气场还有穿着，叶文觉得她的年龄应该在四十岁出头，但看皮肤的状态感觉顶多三十岁。
她和叶文打过招呼后就不再说话，无论叶文说什么话都只是淡淡的点头表示认可。
从刚入行开始，就有很多前辈告诉她——嫌货才是买货人。
这个客户从头到尾没有一句疑问，甚至没有一句话。
这让叶文觉得很忐忑，再加上一个女人单独前来，她基本可以判定，她就是来看看的。
等到叶文全部介绍完了以后，她估计会来一句“房子很好，不过我还要回去和家里人商量一下。”之后就石沉大海，然后是电话不接短信不回。
叶文有些沮丧，但还是按着销售动线讲解介绍，客户也跟着一路听，一路点头。
正常的接待流程，到了这会儿，有意向买房的就进洽谈区洽谈、逼定，没有意向的就送客。
可这个客户，你说她没意向吧，她也没表现出特别的喜欢，说她没意向吧，她听了一路看了一路，点头点了一路。
正当因为为难的时候，那客户开口了。
“一百六十平方横厅的那套不错，楼层不要太高，我记得你刚刚说总高是三十三层？”
叶文点了点头“对的三十三层，要不我们坐沙发上谈？”
落座后，水吧台的带着白手套，头发衣服一丝不苟的客服立刻上前，半蹲在客户身侧然后递上一份皮质封面的茶水单
“您好，欢迎参观泰恒棠西，我们这里有纯净水、金骏眉、咖啡还有鲜榨果汁，请问您需要什么？”
“纯净水，谢谢。”
客服一手背在背后，单手端着托盘，顷刻，两杯纯净就被端放到了茶几上。
阳光透过落地窗照射在水晶杯折射出彩虹的光晕。
客户优雅的喝了一口水，思索片刻。
“你们一共是三十三层楼，我不喜欢太高的，楼层就十三层往上，二十层往下，不要十四层和十八层；”
“我和我先生都是西子命，所以要西边套，对了!单价多少？”
想的那么细还问到了价格，那基本上就是要买的节奏!叶文心中一阵窃喜。
“上期的房子已经卖完了，这期还没有开盘，价格大概在两万五左右，具体的话是一房一价。”
客户一面听着叶文说话，一面掏出了钱包“银行卡，身份证，我都带了，今天就定下来吧。”
叶文内心：这就要定啦？不讨价还价？不和家人商量？不再去其他楼盘比较比较？不……
果然，贫穷是会限制人类想象力的!
可房子还没有开盘，暂时还不好卖，叶文只能让客户先把预约金交了，等开盘在大定，客户也十分的配合。
等叶文把话说完，就开始破口大骂了，像这次这样一打一个准的，真的是从未有过。
置业顾问在售楼处接待客户是有规则的，关于客户的归属判定有很多的判定规则。
有些规则是死的有些是机动的。
成交的客户就是钱，所以划分客户的归属是营销部领导的所有工作中比较重要的一个。
因为一不小心就失了人心，严重的甚至还会会引发集体跳槽。
下午的时候，叶文约访的客户走进售楼处点名找叶文，按照惯例，这个客户就记在叶文的名下，成交了就是叶文的业绩。
这位客户和叶文之前接待的所有的客户都不同。
单独前来。
看她的气场还有穿着，叶文觉得她的年龄应该在四十岁出头，但看皮肤的状态感觉顶多三十岁。
她和叶文打过招呼后就不再说话，无论叶文说什么话都只是淡淡的点头表示认可。
从刚入行开始，就有很多前辈告诉她——嫌货才是买货人。
这个客户从头到尾没有一句疑问，甚至没有一句话。
这让叶文觉得很忐忑，再加上一个女人单独前来，她基本可以判定，她就是来看看的。
等到叶文全部介绍完了以后，她估计会来一句“房子很好，不过我还要回去和家里人商量一下。”之后就石沉大海，然后是电话不接短信不回。
叶文有些沮丧，但还是按着销售动线讲解介绍，客户也跟着一路听，一路点头。
正常的接待流程，到了这会儿，有意向买房的就进洽谈区洽谈、逼定，没有意向的就送客。
可这个客户，你说她没意向吧，她也没表现出特别的喜欢，说她没意向吧，她听了一路看了一路，点头点了一路。
正当因为为难的时候，那客户开口了。
“一百六十平方横厅的那套不错，楼层不要太高，我记得你刚刚说总高是三十三层？”
叶文点了点头“对的三十三层，要不我们坐沙发上谈？”
落座后，水吧台的带着白手套，头发衣服一丝不苟的客服立刻上前，半蹲在客户身侧然后递上一份皮质封面的茶水单
“您好，欢迎参观泰恒棠西，我们这里有纯净水、金骏眉、咖啡还有鲜榨果汁，请问您需要什么？”
“纯净水，谢谢。”
客服一手背在背后，单手端着托盘，顷刻，两杯纯净就被端放到了茶几上。
阳光透过落地窗照射在水晶杯折射出彩虹的光晕。
客户优雅的喝了一口水，思索片刻。
“你们一共是三十三层楼，我不喜欢太高的，楼层就十三层往上，二十层往下，不要十四层和十八层；”
“我和我先生都是西子命，所以要西边套，对了!单价多少？”
想的那么细还问到了价格，那基本上就是要买的节奏!叶文心中一阵窃喜。
“上期的房子已经卖完了，这期还没有开盘，价格大概在两万五左右，具体的话是一房一价。”
客户一面听着叶文说话，一面掏出了钱包“银行卡，身份证，我都带了，今天就定下来吧。”
叶文内心：这就要定啦？不讨价还价？不和家人商量？不再去其他楼盘比较比较？不……
果然，贫穷是会限制人类想象力的!
可房子还没有开盘，暂时还不好卖，叶文只能让客户先把预约金交了，等开盘在大定，客户也十分的配合。