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要精确配合这一点靖遥做得不错所以县招待所和海陵才能形成双赢格局……”
徐靖遥咧嘴笑道：“跟美女老板合作心情舒畅吃点亏也值。”
众人哄笑着逼他连干两大杯啤酒。
笑声中牧雨秋若有所思：“方县长确实深谋远虑我们几个佩服加敬仰不过能否透露一下将来具体做哪一行也让大伙儿提前做些准备？”
“房地产。”
此言一出包厢里气氛突然冷了下来几个人面面相觑目光闪烁不定良久徐靖遥仗着跟方晟经常打交道相对熟悉些询问道：
“方县长如雨秋所说我们十分信任你的眼光不过……最近国家三申五令要严控房价限制房地产项目还设置了很多门槛别说县市两级就是省城也有不少房地产老板开始打退堂鼓这时候我们反倒介入时机对不对呀？”
方晟饶有兴趣地问：“省城也受到限价令的影响？”
牧雨秋道：“实不相瞒前期我们已经腾出几千万后原计划在省城找个房地产公司入股谈了两个星期眼看就要签协议对方突然通知合作取消。我们很奇怪真金白银入股总比他借银行贷款划算吧？进一步了解后才知道国家下达严厉控制房价的通知后潇南市作为省会又属于二三线城市当然要积极响应号召因此很快出台了一个限价令规定当年新建楼盘浮动比例不得超过百分之十其它楼盘同比增幅不得超过百分之八同时还将二套房首付从原来百分之三十提高到百分之四十五。这样一来房产市场的流动性遭到沉重打击交易清淡市民观望情绪浓厚专家们趁机煽风点火预测房价至少下跌百分之二十谁还敢投资啊。所以那家公司索性取消开发新楼盘的计划把资金投到农副产品期货上去了。”
“原来是这样……”方晟陷入深思正当牧雨秋等人以为他会改变主意让他们转投其它行业时方晟突然问“那家公司囤积的地皮呢有没有找到买家？”
“买涨不买跌呀眼下形势哪个敢接手？”牧雨秋说。
“明天找他们老总谈谈把那块地皮吃下来！”方晟道。
“啊！”整桌人眼珠子差点瞪出来傻傻地看着他。
“方县长……不……不是开玩笑吧？”牧雨秋看看他的酒杯“这点酒没……没喝多吧？”
方晟似笑非笑：“不敢是吗？”
“那块地位于朝阳区核心地段拍卖价一点三个亿……”
“明天我叫两个朋友打六千五百万给你算是分摊风险如何？”
牧雨秋心里明白所谓两个朋友就是赵尧尧实际掌控的账户更是不解不明白方晟为何如此看好已呈衰败之势的房地产市场不惜拿自己的钱去冒险遂道：
“方县长钱倒不是问题关键我们整不明白为什么这么干？”
方晟见这伙人坐立不安的样子暗暗好笑慢悠悠吃了几口菜道：“我只问一个问题碧海市区的房价是多少？”
“一万八据说还在涨年底到两万没问题。”徐靖遥道。
“潇南市区的房价多少？”
牧雨秋道：“靠近一万了我懂你的意思不过两个城市没法比人家是经济发达地区人口是潇南的两点六倍经济总量一点九倍……”
方晟打断他的话继续问：“如果从潇南坐高铁去碧海多长时间？”
“提速后三个小时左右……”
“好我们来算一笔账如果小夫妻俩一个在潇南工作一个在碧海工作他们会在哪个城市买房？”
徐靖遥笑道：“当然是潇南一百平米的房子少花一百万呢。”
“再打个比方如果小夫妻俩暂时在碧海上班打算将来回潇南你猜他们在哪儿买房？”
“还是潇南因为……”说到这里牧雨秋脑子终于转过弯来“哦我好像有点开窍了……”
徐靖遥等人还是一脸茫然：“开什么窍？”
方晟道：“举个极端的例子还是小俩口在碧海很想有属于自己的房子但经济能力又不许可怎么办？可以在潇南买房周五回来度周末……”
要精确配合这一点靖遥做得不错所以县招待所和海陵才能形成双赢格局……”
徐靖遥咧嘴笑道：“跟美女老板合作心情舒畅吃点亏也值。”
众人哄笑着逼他连干两大杯啤酒。
笑声中牧雨秋若有所思：“方县长确实深谋远虑我们几个佩服加敬仰不过能否透露一下将来具体做哪一行也让大伙儿提前做些准备？”
“房地产。”
此言一出包厢里气氛突然冷了下来几个人面面相觑目光闪烁不定良久徐靖遥仗着跟方晟经常打交道相对熟悉些询问道：
“方县长如雨秋所说我们十分信任你的眼光不过……最近国家三申五令要严控房价限制房地产项目还设置了很多门槛别说县市两级就是省城也有不少房地产老板开始打退堂鼓这时候我们反倒介入时机对不对呀？”
方晟饶有兴趣地问：“省城也受到限价令的影响？”
牧雨秋道：“实不相瞒前期我们已经腾出几千万后原计划在省城找个房地产公司入股谈了两个星期眼看就要签协议对方突然通知合作取消。我们很奇怪真金白银入股总比他借银行贷款划算吧？进一步了解后才知道国家下达严厉控制房价的通知后潇南市作为省会又属于二三线城市当然要积极响应号召因此很快出台了一个限价令规定当年新建楼盘浮动比例不得超过百分之十其它楼盘同比增幅不得超过百分之八同时还将二套房首付从原来百分之三十提高到百分之四十五。这样一来房产市场的流动性遭到沉重打击交易清淡市民观望情绪浓厚专家们趁机煽风点火预测房价至少下跌百分之二十谁还敢投资啊。所以那家公司索性取消开发新楼盘的计划把资金投到农副产品期货上去了。”
“原来是这样……”方晟陷入深思正当牧雨秋等人以为他会改变主意让他们转投其它行业时方晟突然问“那家公司囤积的地皮呢有没有找到买家？”
“买涨不买跌呀眼下形势哪个敢接手？”牧雨秋说。
“明天找他们老总谈谈把那块地皮吃下来！”方晟道。
“啊！”整桌人眼珠子差点瞪出来傻傻地看着他。
“方县长……不……不是开玩笑吧？”牧雨秋看看他的酒杯“这点酒没……没喝多吧？”
方晟似笑非笑：“不敢是吗？”
“那块地位于朝阳区核心地段拍卖价一点三个亿……”
“明天我叫两个朋友打六千五百万给你算是分摊风险如何？”
牧雨秋心里明白所谓两个朋友就是赵尧尧实际掌控的账户更是不解不明白方晟为何如此看好已呈衰败之势的房地产市场不惜拿自己的钱去冒险遂道：
“方县长钱倒不是问题关键我们整不明白为什么这么干？”
方晟见这伙人坐立不安的样子暗暗好笑慢悠悠吃了几口菜道：“我只问一个问题碧海市区的房价是多少？”
“一万八据说还在涨年底到两万没问题。”徐靖遥道。
“潇南市区的房价多少？”
牧雨秋道：“靠近一万了我懂你的意思不过两个城市没法比人家是经济发达地区人口是潇南的两点六倍经济总量一点九倍……”
方晟打断他的话继续问：“如果从潇南坐高铁去碧海多长时间？”
“提速后三个小时左右……”
“好我们来算一笔账如果小夫妻俩一个在潇南工作一个在碧海工作他们会在哪个城市买房？”
徐靖遥笑道：“当然是潇南一百平米的房子少花一百万呢。”
“再打个比方如果小夫妻俩暂时在碧海上班打算将来回潇南你猜他们在哪儿买房？”
“还是潇南因为……”说到这里牧雨秋脑子终于转过弯来“哦我好像有点开窍了……”
徐靖遥等人还是一脸茫然：“开什么窍？”
方晟道：“举个极端的例子还是小俩口在碧海很想有属于自己的房子但经济能力又不许可怎么办？可以在潇南买房周五回来度周末……”