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sp; 大秘书顿时噎住这回思索几秒才告诉说：“不是我们想卖多少就卖多少这需要送到上面去审批一下子放出太多土地会扰乱市场秩序。”
“说不定就是为了扰乱市场秩序呢比如要把泡沫打下去之类。”
苏业豪继续说道。
无疑是在故意抬杠找茬因为他觉得在这1997年金融风暴还没刮来的关节风口上貌似应该稳妥一点观望等待几个月免得花了冤枉钱。
一个限制土拍规模、一个新房价格六七千块这两条关键讯息迅速冲淡了苏业豪尽快拿地的冲动。
询问大秘书的同时更是在说给老爹听。
对于自家这位混迹商界多年的老狐狸苏业豪相信老头能听明白。
果然。
苏老爹表情微变乐呵问道：
“我儿子问到点子上了我公司刚清空在港城的楼盘只留下一栋中环的写字楼没道理前脚刚抽身后脚又踩进泥潭里。过来投资没问题为了避免万一价格大跌你们这有没有什么保障？”
“……”
对于这种问题大秘书不敢胡乱开口瞥向身边的老上司。
只听这位地中海发型的老上司笑眯眯说道：
“苏总养了个好儿子年少有为啊思维方式很敏捷。在这里我可以说一说投资这种事属于市场行为要兜底保障当然合理但我没那权限拿地价格高与低主要还是看拍卖的行情。”
苏业豪再次开口：“我看资料上说出了个《闲置土地处置办法》的文件两年不开工有权无偿收回土地？”
“对这是为了防止有人拿地不开发只转手倒卖土地赚差价恶意抬高地价。”
听见这话苏业豪笑了。
把地圈起来象征性找几台机器和工人几年时间只挖个地基不也是开发？
纯粹的炒地皮要等太耗费时间也没办法直接抵押贷款滚雪球壮大肯定不符合“最大化利润的初衷”唯一的好处只是稳健。
他看向老爹心里突然有个主意。
既然纯粹的土拍太贵为什么不换个思路从土拍中跳出来直接谈？
苏业豪望着眼前大片土地瞬间有了点头绪再次说道：
“这个不用担心我们家拿地肯定开发我也很看好这地方绿油油的还有水塘人工湖都省了风水宝地。”
“反正八月才开拍到时候我们会参加买不买还是得看情况附近三公里内没规划学校这是个缺点。”
“如果能吸引国外名校来这边开办一所顶级私立学校再围绕学校建造商场、地铁站、医院感觉能打造一座精品旅游小城出来。集住宅、商业、旅游为一体占地两千亩左右的那种可惜投资额太高恐怕要三四十亿据说现在招商引资力度大假如需要贷款大笔资金有没有优惠扶持政策？”
苏业豪说完。
老上司和他的秘书眼前一亮下意识瞥了眼苏老爹。
嚯！
两千亩胃口真大！也是真有钱！
自以为猜到什么。
不方便的话题让儿子开口趁机砍价提要求合情合理。
大秘书脸上笑出褶子怕三四十亿的投资款跑了赶忙问道：
“小苏少爷要是我没记错你就在一所赌城顶尖贵族学校上学对吧？对于引入这种学校我们是有政策支持的那家东凰集团我了解过实力也很强贷款方面也有扶持只要投资规模到位这图上的规划也能适当调整比方说这个小公园把公园挪到旁边去地块拿来建造学校也是可以的……”
见儿子跟人侃侃而谈。
苏老爹打量着长满水草的池塘以及快坍塌的红砖老厂房、遍地的荒草陷入了沉思——哪里能看出风水好？
还有为什么有种被篡权的感觉？
有被冒犯到。
他搞不明白怎么就突然被儿子做决定答应八月会来参加土拍？
而且自己只是想那块地罢了。
话题为什么自然而然岔到围绕私立学校投资商场、迁移医院、调整地铁线路上面去了。
什么异域风情的英伦风情小镇、什么全省最大摩天轮。
深深看向苏业豪。
苏老爹觉得自家儿子果然是纸上谈兵的一把好手还得再敲打。
不然可能比丘家大少还厉害这份野心简直吓人。
……
sp; 大秘书顿时噎住这回思索几秒才告诉说：“不是我们想卖多少就卖多少这需要送到上面去审批一下子放出太多土地会扰乱市场秩序。”
“说不定就是为了扰乱市场秩序呢比如要把泡沫打下去之类。”
苏业豪继续说道。
无疑是在故意抬杠找茬因为他觉得在这1997年金融风暴还没刮来的关节风口上貌似应该稳妥一点观望等待几个月免得花了冤枉钱。
一个限制土拍规模、一个新房价格六七千块这两条关键讯息迅速冲淡了苏业豪尽快拿地的冲动。
询问大秘书的同时更是在说给老爹听。
对于自家这位混迹商界多年的老狐狸苏业豪相信老头能听明白。
果然。
苏老爹表情微变乐呵问道：
“我儿子问到点子上了我公司刚清空在港城的楼盘只留下一栋中环的写字楼没道理前脚刚抽身后脚又踩进泥潭里。过来投资没问题为了避免万一价格大跌你们这有没有什么保障？”
“……”
对于这种问题大秘书不敢胡乱开口瞥向身边的老上司。
只听这位地中海发型的老上司笑眯眯说道：
“苏总养了个好儿子年少有为啊思维方式很敏捷。在这里我可以说一说投资这种事属于市场行为要兜底保障当然合理但我没那权限拿地价格高与低主要还是看拍卖的行情。”
苏业豪再次开口：“我看资料上说出了个《闲置土地处置办法》的文件两年不开工有权无偿收回土地？”
“对这是为了防止有人拿地不开发只转手倒卖土地赚差价恶意抬高地价。”
听见这话苏业豪笑了。
把地圈起来象征性找几台机器和工人几年时间只挖个地基不也是开发？
纯粹的炒地皮要等太耗费时间也没办法直接抵押贷款滚雪球壮大肯定不符合“最大化利润的初衷”唯一的好处只是稳健。
他看向老爹心里突然有个主意。
既然纯粹的土拍太贵为什么不换个思路从土拍中跳出来直接谈？
苏业豪望着眼前大片土地瞬间有了点头绪再次说道：
“这个不用担心我们家拿地肯定开发我也很看好这地方绿油油的还有水塘人工湖都省了风水宝地。”
“反正八月才开拍到时候我们会参加买不买还是得看情况附近三公里内没规划学校这是个缺点。”
“如果能吸引国外名校来这边开办一所顶级私立学校再围绕学校建造商场、地铁站、医院感觉能打造一座精品旅游小城出来。集住宅、商业、旅游为一体占地两千亩左右的那种可惜投资额太高恐怕要三四十亿据说现在招商引资力度大假如需要贷款大笔资金有没有优惠扶持政策？”
苏业豪说完。
老上司和他的秘书眼前一亮下意识瞥了眼苏老爹。
嚯！
两千亩胃口真大！也是真有钱！
自以为猜到什么。
不方便的话题让儿子开口趁机砍价提要求合情合理。
大秘书脸上笑出褶子怕三四十亿的投资款跑了赶忙问道：
“小苏少爷要是我没记错你就在一所赌城顶尖贵族学校上学对吧？对于引入这种学校我们是有政策支持的那家东凰集团我了解过实力也很强贷款方面也有扶持只要投资规模到位这图上的规划也能适当调整比方说这个小公园把公园挪到旁边去地块拿来建造学校也是可以的……”
见儿子跟人侃侃而谈。
苏老爹打量着长满水草的池塘以及快坍塌的红砖老厂房、遍地的荒草陷入了沉思——哪里能看出风水好？
还有为什么有种被篡权的感觉？
有被冒犯到。
他搞不明白怎么就突然被儿子做决定答应八月会来参加土拍？
而且自己只是想那块地罢了。
话题为什么自然而然岔到围绕私立学校投资商场、迁移医院、调整地铁线路上面去了。
什么异域风情的英伦风情小镇、什么全省最大摩天轮。
深深看向苏业豪。
苏老爹觉得自家儿子果然是纸上谈兵的一把好手还得再敲打。
不然可能比丘家大少还厉害这份野心简直吓人。
……