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从去年开始。
当地刚推出一项叫做“外向带动”的战略计划吸引外资无疑就是重点。
所谓两千亩地指的是建筑规划用地。
周边还要规划公园、学校、医院、道路等等湖泊什么的也不能算在内整个项目的面积还要再翻三四倍区区两千亩肯定不够。
听说高达三十四亿人民币的投资额打造出一座小镇。
负责接待的这些人眼睛发光俨然将苏业豪当做“传声筒”看待丝毫没有发现苏老爹的茫然。
聊起类似于文旅城的综合体概念苏业豪一下子就来精神了。
在他看来这样做的好处有很多。
一是可以跳出土拍的范畴有机会借助规模直接谈成一个合适的价格。
二是一次性拿到大批土地分阶段开发源源不断获得回报。
三是能得到政策支持手续、贷款、税费减免等方面肯定可以得到实惠。
四是一炮打响自家公司的名气有机会去其他地方复制类似的模式继续拿到大批低价土地……
要问灵感来自于哪里。
自然是后世的各个文旅城披着文化旅游产业的外衣实际上却干着房地产开发的生意。
苏业豪知道许多文旅城失败了但在这个年代、眼前这个地段和价格他几乎看不见任何失败的可能性哪怕资金链断裂烂尾多年单靠地价增持必然也能大赚一笔。
而其他文旅城要么偏僻要么价格高地段、人口、市场全都没有跟现在的情况截然不同。
要知道。
这地方一边是核心城区一边是将来的中央商务区。
二十年后房子卖个七八万都没什么大问题一旦有好学校加持价格还会更高。
分明什么计划都没有全凭一张嘴吹到天花乱坠。
从不夜城商业小吃街到影视基地、大型商圈再到当做全球标杆的新一代住宅。
谈着谈着……已经不像拿地了更像是搞什么旅游产业的投资。
苏老爹好不容易才回过味来找了个借口把儿子拉走免得跟中邪了似的说起话来一套一套。
假如不是心惊于投资额连他都要信了……
返程途中。
四海国际的副总名字叫做岳纹龙跟苏家父子俩同坐一辆车。
岳副总坐在副驾驶座上这时候扭头看向苏老爹竖大拇指吹捧道：
“不愧是苏总我就知道前段时间把地产公司股份低价卖给黄家背后不会那么简单。老板心中有丘壑深不见底原来是为了筹集资金搞个大项目！港城房价涨上天了立马抽身来内地抄底我激动到手都不停地抖！”
“丘壑？我心里有个鬼哦……”
苏老爹暗想着。
当着外人也就是丘副总的面他淡定一笑什么都没透露。
脸上表情高深莫测。
隐约间让一直留意观察他的苏业豪觉得有点熟悉。
昨晚父子俩交谈期间似乎看见过同款。?
——————————————
回了酒店。
苏老爹下了车当即按耐不住把苏业豪叫去房间。
点了根雪茄开窗往外吹。
从表情和动作来看明显很不淡定。
苏老爹见儿子不客气也开始修剪起雪茄顿时瞪眼道：“刚刚怎么回事早知道不带你过来了你才吃过几斤米捣什么乱！”
苏业豪早就猜到会被自家老头教训此刻冷静说着：
“还能怎么回事我发现地价比预想中高换个思路帮你忙嘛那位置相当不错能拿。”
“能拿？你知不知道要砸多少钱进去那么大一块地开发还要钱我手上十几个亿都不够！”
“谁说不够?足够了分期开发还可以贷款建造总要时间的分个十期没问题。边开发边回笼资金实在不行还能拉当地城投或者国企拿资金或者土地一起入股嘛蛋糕太大了不分点出去得到当地人的协助单凭我们家很难吃下。”
点燃雪茄苏业豪坐在窗边小圆桌旁吹出烟雾紧接着告诉说：
“我发现最近谁都对未来的市场没信心先前试探问起会不会让土地集中上拍、有没有兜底
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从去年开始。
当地刚推出一项叫做“外向带动”的战略计划吸引外资无疑就是重点。
所谓两千亩地指的是建筑规划用地。
周边还要规划公园、学校、医院、道路等等湖泊什么的也不能算在内整个项目的面积还要再翻三四倍区区两千亩肯定不够。
听说高达三十四亿人民币的投资额打造出一座小镇。
负责接待的这些人眼睛发光俨然将苏业豪当做“传声筒”看待丝毫没有发现苏老爹的茫然。
聊起类似于文旅城的综合体概念苏业豪一下子就来精神了。
在他看来这样做的好处有很多。
一是可以跳出土拍的范畴有机会借助规模直接谈成一个合适的价格。
二是一次性拿到大批土地分阶段开发源源不断获得回报。
三是能得到政策支持手续、贷款、税费减免等方面肯定可以得到实惠。
四是一炮打响自家公司的名气有机会去其他地方复制类似的模式继续拿到大批低价土地……
要问灵感来自于哪里。
自然是后世的各个文旅城披着文化旅游产业的外衣实际上却干着房地产开发的生意。
苏业豪知道许多文旅城失败了但在这个年代、眼前这个地段和价格他几乎看不见任何失败的可能性哪怕资金链断裂烂尾多年单靠地价增持必然也能大赚一笔。
而其他文旅城要么偏僻要么价格高地段、人口、市场全都没有跟现在的情况截然不同。
要知道。
这地方一边是核心城区一边是将来的中央商务区。
二十年后房子卖个七八万都没什么大问题一旦有好学校加持价格还会更高。
分明什么计划都没有全凭一张嘴吹到天花乱坠。
从不夜城商业小吃街到影视基地、大型商圈再到当做全球标杆的新一代住宅。
谈着谈着……已经不像拿地了更像是搞什么旅游产业的投资。
苏老爹好不容易才回过味来找了个借口把儿子拉走免得跟中邪了似的说起话来一套一套。
假如不是心惊于投资额连他都要信了……
返程途中。
四海国际的副总名字叫做岳纹龙跟苏家父子俩同坐一辆车。
岳副总坐在副驾驶座上这时候扭头看向苏老爹竖大拇指吹捧道：
“不愧是苏总我就知道前段时间把地产公司股份低价卖给黄家背后不会那么简单。老板心中有丘壑深不见底原来是为了筹集资金搞个大项目！港城房价涨上天了立马抽身来内地抄底我激动到手都不停地抖！”
“丘壑？我心里有个鬼哦……”
苏老爹暗想着。
当着外人也就是丘副总的面他淡定一笑什么都没透露。
脸上表情高深莫测。
隐约间让一直留意观察他的苏业豪觉得有点熟悉。
昨晚父子俩交谈期间似乎看见过同款。?
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回了酒店。
苏老爹下了车当即按耐不住把苏业豪叫去房间。
点了根雪茄开窗往外吹。
从表情和动作来看明显很不淡定。
苏老爹见儿子不客气也开始修剪起雪茄顿时瞪眼道：“刚刚怎么回事早知道不带你过来了你才吃过几斤米捣什么乱！”
苏业豪早就猜到会被自家老头教训此刻冷静说着：
“还能怎么回事我发现地价比预想中高换个思路帮你忙嘛那位置相当不错能拿。”
“能拿？你知不知道要砸多少钱进去那么大一块地开发还要钱我手上十几个亿都不够！”
“谁说不够?足够了分期开发还可以贷款建造总要时间的分个十期没问题。边开发边回笼资金实在不行还能拉当地城投或者国企拿资金或者土地一起入股嘛蛋糕太大了不分点出去得到当地人的协助单凭我们家很难吃下。”
点燃雪茄苏业豪坐在窗边小圆桌旁吹出烟雾紧接着告诉说：
“我发现最近谁都对未来的市场没信心先前试探问起会不会让土地集中上拍、有没有兜底
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