穿越美国大律师追书网更新最快，(请牢记追书网网址：https://www.zhuishu5.com)
种担保物权，需要物权人对物有绝对的支配权或者授权，但是在这个案子中，底特律配件公司既没有对土地的处分权，也没有底特律国家资产管理委员会的授权文件，他对土地行使抵押权完全是无权处分。
只要詹姆斯这边提出土地产权登记异议，那么两家银行将不能再对土地行使抵押权，而且这也意味着底特律国家资产管理委员可以随时有权收回该土地，这块土地不能成为底特律配件公司的财产——因为他们顶多是‘借用’关系。
费恩不知道这个问题是前人故意留下来的，还是无心之失。同时因为当时混乱的社会环境，也导致了登记上出现了重大的错误，而因为这个错误在表面上让国家出资的工厂都拥有了所有权，加上年代久远，大家都没有耐心去深入挖掘。
也可能是不敢挖掘，因为这块土地涉及的利益过大，很可能会被得到消息的债权人买凶干掉。
“如果只是两家银行的话，我觉得我们还不至于被危及安全。”费恩估算了一下这块土地的价值：“这块土地撑死了卖3000万美金，这笔钱还不至于让银行买凶杀人。”当然，并不是因为三千万美金，而是因为詹姆斯本身的家族在底特律就是小有势力，加上费恩背后的汉米尔顿家族，利害得失之下，银行不至于为了三千万美金得罪两个家族。
“像底特律配件公司这样的工厂在合众国还有很多家，詹姆斯，你可以拿到他们的资料吗？”费恩问道。
“可以，不过需要时间，你的意思是……”
“如果说全国的工厂都用的是统一的授权书模板，那么一旦这个案件这样做下来，剩下的所有工厂都可以这样做下来。”
费恩伸出手比划着：“全国有多少家国家出资的公司我不清楚，但是应该不会少，所有的土地，如果都没有所有权，那么将会是一笔巨大的财富……”
詹姆斯的脸变得惨白，明显已经被吓到了。
“如果这笔财富超过一定数量，那么为了阻止我们，他们首先会选择贿赂我们，给我们钱让我们闭嘴。如果我们坚持的话，他们一定会买刺客刺杀我们，因为如果是我，我一定会这么做！”
“该死，该死，该死！”詹姆斯擦着额头上的汗水惊恐的说：“我以为只是底特律一个案子的！”
“当然，伙计，不会仅仅是底特律。”
“我们扛不住的，扛不住的！”
“所以我说，国家会感谢你的。”
“见鬼的国家感谢！我要退出，我们不能这样查下去了伙计！”
“冷静，伙计，冷静……”
费恩又倒了一杯威士忌加冰，将它塞进詹姆斯有些颤抖的手里。
“如果成功的话，我们会改变整个合众国！”费恩拍了拍詹姆斯的肩膀：“你一直说想要为国捐躯，难道也是假的吗？”
“不……”詹姆斯低下头，慢慢的喝着杯子里面的酒。
“而且也并不一定真的有那么糟糕，其他地方的国家出资的公司，土地也许是都是所有权授权呢。”费恩安慰的说道。
“……我……”詹姆斯声音已经有些变形，看得出来他是真的在害怕，他站起来，往外走去：“我回去收集全国的资料，上帝保佑，千万要是所有权授权。”
“好的。”费恩点点头，在詹姆斯出门前说道：“你怎么选，都可以，詹姆斯，但是在最后结果出来之前，我希望你保持沉默不要对外说什么，为了你和我的安全。”
“当然，费恩……”詹姆斯回头看见费恩冷漠的脸，忍不住打了个寒颤：“当然，我不会说的。”
“回去好好休息一下，另外，这些天我也不准备在看案子了，我会带温妮四处逛一逛，找我的话，打我电话。”
PS：关于土地所有权性质——在美国，分私有土地和国有土地两种属性。私有土地所有人拥有完全的所有权，并且可以任意开采该块土地下的资源，前提是你要有足够的钱交税并且符合环境保护法。
国有土地这是占据了全美一半的量，一半是出租给个人或者公司使用，目前美国联邦政府的国有土地收入，是仅次于税收收入的政府第二大财政来源。
PS：看来全世界那里都差不多，房地产的收入是政府的重要财源之一。
种担保物权，需要物权人对物有绝对的支配权或者授权，但是在这个案子中，底特律配件公司既没有对土地的处分权，也没有底特律国家资产管理委员会的授权文件，他对土地行使抵押权完全是无权处分。
只要詹姆斯这边提出土地产权登记异议，那么两家银行将不能再对土地行使抵押权，而且这也意味着底特律国家资产管理委员可以随时有权收回该土地，这块土地不能成为底特律配件公司的财产——因为他们顶多是‘借用’关系。
费恩不知道这个问题是前人故意留下来的，还是无心之失。同时因为当时混乱的社会环境，也导致了登记上出现了重大的错误，而因为这个错误在表面上让国家出资的工厂都拥有了所有权，加上年代久远，大家都没有耐心去深入挖掘。
也可能是不敢挖掘，因为这块土地涉及的利益过大，很可能会被得到消息的债权人买凶干掉。
“如果只是两家银行的话，我觉得我们还不至于被危及安全。”费恩估算了一下这块土地的价值：“这块土地撑死了卖3000万美金，这笔钱还不至于让银行买凶杀人。”当然，并不是因为三千万美金，而是因为詹姆斯本身的家族在底特律就是小有势力，加上费恩背后的汉米尔顿家族，利害得失之下，银行不至于为了三千万美金得罪两个家族。
“像底特律配件公司这样的工厂在合众国还有很多家，詹姆斯，你可以拿到他们的资料吗？”费恩问道。
“可以，不过需要时间，你的意思是……”
“如果说全国的工厂都用的是统一的授权书模板，那么一旦这个案件这样做下来，剩下的所有工厂都可以这样做下来。”
费恩伸出手比划着：“全国有多少家国家出资的公司我不清楚，但是应该不会少，所有的土地，如果都没有所有权，那么将会是一笔巨大的财富……”
詹姆斯的脸变得惨白，明显已经被吓到了。
“如果这笔财富超过一定数量，那么为了阻止我们，他们首先会选择贿赂我们，给我们钱让我们闭嘴。如果我们坚持的话，他们一定会买刺客刺杀我们，因为如果是我，我一定会这么做！”
“该死，该死，该死！”詹姆斯擦着额头上的汗水惊恐的说：“我以为只是底特律一个案子的！”
“当然，伙计，不会仅仅是底特律。”
“我们扛不住的，扛不住的！”
“所以我说，国家会感谢你的。”
“见鬼的国家感谢！我要退出，我们不能这样查下去了伙计！”
“冷静，伙计，冷静……”
费恩又倒了一杯威士忌加冰，将它塞进詹姆斯有些颤抖的手里。
“如果成功的话，我们会改变整个合众国！”费恩拍了拍詹姆斯的肩膀：“你一直说想要为国捐躯，难道也是假的吗？”
“不……”詹姆斯低下头，慢慢的喝着杯子里面的酒。
“而且也并不一定真的有那么糟糕，其他地方的国家出资的公司，土地也许是都是所有权授权呢。”费恩安慰的说道。
“……我……”詹姆斯声音已经有些变形，看得出来他是真的在害怕，他站起来，往外走去：“我回去收集全国的资料，上帝保佑，千万要是所有权授权。”
“好的。”费恩点点头，在詹姆斯出门前说道：“你怎么选，都可以，詹姆斯，但是在最后结果出来之前，我希望你保持沉默不要对外说什么，为了你和我的安全。”
“当然，费恩……”詹姆斯回头看见费恩冷漠的脸，忍不住打了个寒颤：“当然，我不会说的。”
“回去好好休息一下，另外，这些天我也不准备在看案子了，我会带温妮四处逛一逛，找我的话，打我电话。”
PS：关于土地所有权性质——在美国，分私有土地和国有土地两种属性。私有土地所有人拥有完全的所有权，并且可以任意开采该块土地下的资源，前提是你要有足够的钱交税并且符合环境保护法。
国有土地这是占据了全美一半的量，一半是出租给个人或者公司使用，目前美国联邦政府的国有土地收入，是仅次于税收收入的政府第二大财政来源。
PS：看来全世界那里都差不多，房地产的收入是政府的重要财源之一。