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带人去看房，满意的话，只需要付给我们百分之30的月租费用即可！”
田江超在常规的费用上面，直接砍去一小半。
正常来讲，你去租一套房子，一个月一百块钱房租，你还需要付给中介50块钱的中介费，也就是房租的一半。
而田江超只收取百分之30的费用，也就是三十块钱，给租客省下来20块钱，也相当于砍掉常规中介费的百分之40！
“这样一来，我们会不会不挣钱？”
听堂弟这么说，田鸿威询问。
路边的租赁点就不说了，他们每月租出去几套都是赚的。
可这里是一个公司，投入很多，需要养很多的人。
一套房子的中介费按照这样的算法，估计到时候平均下来，一套只有20块钱出头，一个月没有一百套的交易量，给员工发工资都难！
“哥，我这么说吧，这种落后的方式，迟早会被淘汰掉，我这样的做法，只是加速了这个过程。
而我们挣钱的方式，不是靠这个中介费，而是我要说的第二种方式！”
田江超觉得必须要跟堂哥解释一下。
他没有经历过后面的时代，并不是太清楚房子出租的变革。
租赁点在大城市，是活不下去的，也就在周边小城，因为人口活动力度小，才有他们的生存空间。
“那你说，我听听是什么样的好办法！”
既然这么说了，那田鸿威就想听听是怎么样一种先进的方式。
“第二种，就是我们中介公司，以承租人的身份，租下房东的房子，然后，转租给需要房子的租客！”
田江超简单明了的说出了他的办法。
“二房东？”
田鸿威理解了一下这句话以后，觉得，这应该就是二房东的事情。
“没错，可以这么理解！”
田江超点头。
看来，堂哥应该接触过类似的情形。
“如果是这样的话，那就需要我们先把房子租下来，再加价转租出去。
可这样一来，相比直接拿中介费，我们的成本会增加很多！
而且，当中还多了一套手续流程，我们应该不会怎么挣钱吧？”
田鸿威能上大学，脑子显然反应不会太慢。
思考一下，里面的部分情形，还是能够想到的！
“若只是当个普通的二房东，显然是不挣钱的，而且，也没必要，真的有点得不偿失。
可若是我们换个想法呢？”
田江超对于堂哥的说法并不反驳，还给于赞同。
“什么想法？”
田鸿威一时间想不出用什么样的想法来优化二房东的方式。
“哥，你觉得，刚才带你看的宿舍，等装修好以后，给每个房间里面都单独装一个空调的话，每个房间单独租出去的话，八十块钱一间行不行？”
田江超没有直接说办法，而是拐了个弯儿。
听到堂弟这么问，田鸿威陷入思考当中。
刚才看的宿舍，那是个三室一厅一厨一卫的格局。
等重新简装修好以后，里面干干净净的，跟新房没什么太大的区别，若是用来出租的话。
八十块钱的价位虽然略高于单间市场，可它怎么说也是单元
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带人去看房，满意的话，只需要付给我们百分之30的月租费用即可！”
田江超在常规的费用上面，直接砍去一小半。
正常来讲，你去租一套房子，一个月一百块钱房租，你还需要付给中介50块钱的中介费，也就是房租的一半。
而田江超只收取百分之30的费用，也就是三十块钱，给租客省下来20块钱，也相当于砍掉常规中介费的百分之40！
“这样一来，我们会不会不挣钱？”
听堂弟这么说，田鸿威询问。
路边的租赁点就不说了，他们每月租出去几套都是赚的。
可这里是一个公司，投入很多，需要养很多的人。
一套房子的中介费按照这样的算法，估计到时候平均下来，一套只有20块钱出头，一个月没有一百套的交易量，给员工发工资都难！
“哥，我这么说吧，这种落后的方式，迟早会被淘汰掉，我这样的做法，只是加速了这个过程。
而我们挣钱的方式，不是靠这个中介费，而是我要说的第二种方式！”
田江超觉得必须要跟堂哥解释一下。
他没有经历过后面的时代，并不是太清楚房子出租的变革。
租赁点在大城市，是活不下去的，也就在周边小城，因为人口活动力度小，才有他们的生存空间。
“那你说，我听听是什么样的好办法！”
既然这么说了，那田鸿威就想听听是怎么样一种先进的方式。
“第二种，就是我们中介公司，以承租人的身份，租下房东的房子，然后，转租给需要房子的租客！”
田江超简单明了的说出了他的办法。
“二房东？”
田鸿威理解了一下这句话以后，觉得，这应该就是二房东的事情。
“没错，可以这么理解！”
田江超点头。
看来，堂哥应该接触过类似的情形。
“如果是这样的话，那就需要我们先把房子租下来，再加价转租出去。
可这样一来，相比直接拿中介费，我们的成本会增加很多！
而且，当中还多了一套手续流程，我们应该不会怎么挣钱吧？”
田鸿威能上大学，脑子显然反应不会太慢。
思考一下，里面的部分情形，还是能够想到的！
“若只是当个普通的二房东，显然是不挣钱的，而且，也没必要，真的有点得不偿失。
可若是我们换个想法呢？”
田江超对于堂哥的说法并不反驳，还给于赞同。
“什么想法？”
田鸿威一时间想不出用什么样的想法来优化二房东的方式。
“哥，你觉得，刚才带你看的宿舍，等装修好以后，给每个房间里面都单独装一个空调的话，每个房间单独租出去的话，八十块钱一间行不行？”
田江超没有直接说办法，而是拐了个弯儿。
听到堂弟这么问，田鸿威陷入思考当中。
刚才看的宿舍，那是个三室一厅一厨一卫的格局。
等重新简装修好以后，里面干干净净的，跟新房没什么太大的区别，若是用来出租的话。
八十块钱的价位虽然略高于单间市场，可它怎么说也是单元
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